サウンドプルーフプロ田園調布２美しい景観が広がる、トラディショナルな街並み

外観①
外観②
外観③
外観④
外観⑤
外観⑥
エントランス
エントランスホール
共用廊下①
共用廊下②
共用廊下③
内観（キッチン）
内観①
内観②
内観③
内観④
内観（洗面所）
内観（浴室）
外観パース
エントランスパース
内観パース（Aタイプ）
内観パース（Bタイプ）

外観①
外観②
外観③
外観④
外観⑤
外観⑥
エントランス
エントランスホール
共用廊下①
共用廊下②
共用廊下③
内観（キッチン）
内観①
内観②
内観③
内観④
内観（洗面所）
内観（浴室）
外観パース
エントランスパース
内観パース（Aタイプ）
内観パース（Bタイプ）

外観①

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田園調布駅から徒歩15分
雪が谷大塚駅から徒歩9分
多摩川駅から徒歩10分
全戸三重防音構造
ピアノ・ドラム演奏可
ダンス・スポーツ可

美しく、トラディショナルな街で
「自分らしく」暮らす

並木道をはじめとした美しい景観が印象的な「田園調布」。
歴史ある用水路や四季折々の植物が楽しめる癒しのエリア「雪が谷大塚」。
2つの街に溶け込む洗練された「防音マンション」で「自分らしく」暮らしてみませんか？
「サウンドプルーフプロ田園調布2」は、あなたのライフスタイルを応援します。

特徴
デザイン
ライフスタイル
アクセス
間取り
物件情報

美しい景観が印象的な街との調和を図った緑豊かな空間

「田園調布」や「雪が谷大塚」は美しい景観や四季折々の植栽が印象的な街並みです。
そんな自然に囲まれた魅力的なエリアとフィットする緑豊かな空間になっています。
リラックスできる居心地の良い環境で楽器演奏を楽しむことができます。

三重防音構造・演奏可能楽器

ドラムを使ったバンド演奏や金管楽器を楽しみたい方に大音量、重低音でも安心

大音量や重低音にも耐えられる世界最高峰の遮音性能実測値100dB(500Hz)。ドラムを含むバンド演奏、クラブミュージックも思う存分楽しめる、三重防音構造（特許取得）の物件です。

三重防音構造・演奏可能楽器

思わず店内を覗いてみたくなる
お店がいっぱい！

「せせらぎ公園」や並木道、四季折々の植栽など美しい景観や自然が印象的な街並みですが、
魅力的な飲食店や専門店もいっぱいある街並みとなっています！
温かい店主が提供してくれる作り立てのサンドウィッチが絶品な「サニーサンドウィッチ」、
開店前から行列ができる最高品質なシナモンロールで有名な「hari」などなど。
あなたの行きつけのお店が見つかること間違いなしです！！

デザイン×ランドマーク

田園調布の街並みと環八が交差する位置でシンボル的な存在となるデザイン

外観

玄武岩による石張り、自然素材風テクスチャーの仕上げに緑の豊かな植栽を組み合わせることで角地を活かした象徴的な外観。

エントランスホール

エントランスホールでは、音楽番組を24時間放送。

内観パース（Aタイプ）

壁面1面がミラー張りでフォームチェックも可能。スピーカーは天井に設置可能で足元スッキリ。

内観パース（Bタイプ）

防音室はグランドピアノとベッドが置ける広さ

全ての楽器が24時間演奏可能な「プライベート防音スタジオ」があなたのものに！

グランドピアノやギター、ドラムなどの練習・演奏が時間制限なく、音楽のある生活が毎日思う存分に楽しめます。また、本格的なバンド演奏やダンスも可能なマンションなので、セッションやリハーサルなど仲間と一緒に音楽やスポーツを楽しめます。「入居者限定」のLIVEイベントも開催するので、練習の成果を思う存分披露していただくこともできます！

大音量で本格的なバンド演奏も可能

グランドピアノ・ギター・サックスなどの管楽器、生ドラム等、あらゆる楽器の24時間演奏が自宅で可能な遮音性能目標値100dB（500Hz）の防音マンション

「入居者限定」のLIVEイベントに出演可能！！

入居者の方々が普段活動されているメンバーで参加いただけます！

防音マンションだから
自宅での楽しみ方は他にもいろいろ！

「東急東横線」「東急多摩川線」「東急池上線」の3路線かつ
「田園調布駅」「多摩川駅」「雪が谷大塚」の3駅が利用可能！
渋谷駅、新宿駅、五反田駅などの主要駅へのアクセスも便利！

東急池上線「雪が谷大塚」駅から徒歩9分

東急東横線「田園調布」駅から徒歩15分

東急多摩川線「多摩川」駅から徒歩10分

主要駅からの交通アクセス

自由が丘 2分
目黒 9分
中目黒 8分
渋谷 11分
六本木 16分
横浜 17分

「東急東横線　田園調布駅」ご利用の場合

展望広場から美しい夜景を眺めることができる「多摩川浅間神社」

多摩川浅間神社には大きな展望広場が設けられており、丸子橋がライトアップされ、水面に写る美しい夜景を眺めることができます。また、映画「シン・ゴジラ」のロケ地にもなっており、ファンの間では聖地になっています。

ファッション・グルメから病院まで揃う駅直結の商業施設「TOKYU SQUARE」

スーパー「プレッセ」をはじめとした、「くまざわ書店」「スターバックス」「マツモトキヨシ」といった生活に密着したお店が揃っています。

スーパーやテイクアウトのお店が充実

思わず入りたくなる飲食店が多数

東京都大田区田園調布1丁目21番18号

間取り

A Type
1K
25.02㎡
135,000円～
満室

賃貸条件

敷金: 賃料の1ヶ月分（ペット飼育の場合は2ヶ月分）
礼金: 賃料の2ヶ月分
管理費: 9,900円
契約期間: 2年（更新可）
更新料: 新賃料の1ヶ月分
火災保険: 要加入
保証会社: 個人契約の方は利用必須（連帯保証人不要。初回保証委託料：管理費込賃料の50%（契約時）・月額保証委託料：管理費込賃料の1%）
備考

101 ×満室

201 ×満室

301 ×満室

401 ×満室

501 ×満室

空室待ち登録

Chromeで全画面表示をすると白いページが表示されますが、別タブに全画面表示されたものが開かれておりますので、タブを切り替えてご覧ください。

B Type
1K
25.04㎡
136,000円～
満室

賃貸条件

敷金: 賃料の1ヶ月分（ペット飼育の場合は2ヶ月分）
礼金: 賃料の2ヶ月分
管理費: 9,900円
契約期間: 2年（更新可）
更新料: 新賃料の1ヶ月分
火災保険: 要加入
保証会社: 個人契約の方は利用必須（連帯保証人不要。初回保証委託料：管理費込賃料の50%(契約時)・月額保証委託料：管理費込賃料の1%）
備考

102 ×満室

202 ×満室

302 ×満室

402 ×満室

502 ×満室

空室待ち登録

C Type
1K
25.02㎡
136,000円～
満室

賃貸条件

敷金: 賃料の1ヶ月分（ペット飼育の場合は2ヶ月分
礼金: 賃料の2ヶ月分
管理費: 9,900円
契約期間: 2年（更新可）
更新料: 新賃料の1ヶ月分
火災保険: 要加入
保証会社: 個人契約の方は利用必須（連帯保証人不要。初回保証委託料：管理費込賃料の50%(契約時)・月額保証委託料：管理費込賃料の1%）
備考

103 ×満室

203 ×満室

303 ×満室

空室待ち登録

配置図

物件情報

基本情報

物件名称: サウンドプルーフプロ田園調布２
遮音性能: 第三者機関による遮音性能試験実測値（全戸）：空気音遮断性能106～114dB（500Hz）・全戸Dr-95以上／重量床衝撃音遮断性能LH-30以下
防音構造: 全戸三重防音構造／メガフレーム防音防振構造(特許第6815615号)
防音設備: 三重防音ドア・三重サッシ・全熱交換型24時間換気装置等
住所: 東京都大田区田園調布1丁目21番18号
交通: 東急東横線「田園調布」駅より徒歩15分
東急東横線「多摩川」駅より徒歩10分（公園ルート）
東急東横線「多摩川」駅より徒歩13分（一般ルート）
東急池上線「雪が谷大塚」駅より徒歩9分
構造・規模: 鉄筋コンクリート造地上5階建て
総戸数: 賃貸住宅13戸
（1Kタイプ25.02㎡×8戸、1Kタイプ25.04㎡×5戸）
竣工: 2023年10月上旬竣工

設備・仕様

セキュリティ 設備: <共用部分> オートロックシステム採用/24時間防犯カメラ/宅配ロッカー/メールBOX完備/各戸玄関ドアダブルディンプルキー採用

<専有部分>ALSOK24時間駆付サービス付ホームセキュリティ（月額料金無料）/窓ガラス+玄関ドアの開閉センサー/ハンズフリーセキュリティインターホン「非常」ボタンを押すと警備員が駆けつけます。
ペット対応設備: ペットボタン付9人乗りエレベーター（グランドピアノ高さ2ｍまで搬入可）、リードフック、耐傷性フローリング
キッチン: グリル付2口ガスコンロキッチン
浴室: ユニットバス 1014タイプ
トイレ: ウォシュレット、暖房便座付トイレ
空調設備: エアコン各戸1台設置済み
洗面室: 独立洗面化粧室（温水シャワー付洗面ドレッサー設置）
洗濯機置場: 室内洗濯機置場有り（洗濯パン設置済）
電気容量: 30Ａ
給湯設備: ガス給湯器（キッチン、洗面室、バスルームに給湯）
テレビアンテナ: 地デジ／BS受信可、CSスカパー別途契約可
自転車置場: 各戸1台無料
インターネット設備: NTTフレッツ光マンションタイプ（別途契約）
ゴミ置場: 敷地内に入居者専用ゴミ置場有り
駐車場: 敷地内にはありません。近隣の月極駐車場をご利用ください。
管理: 管理人巡回