サウンドプルーフ プロ下北沢 サブカルチャーの聖地、下北沢で最高の音楽体験を
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外観パース
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内観パース（A2タイプ）
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内観パース（Cタイプ①）
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内観パース（Cタイプ②）
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外観パース
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内観パース（A2タイプ）
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内観パース（Cタイプ①）
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内観パース（Cタイプ②）
外観パース
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池ノ上駅から徒歩11分 -
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多種多様なサブカルチャーに魅了される街で
「自分らしく」暮らす
音楽や演劇、アートなど、多くの文化が集まり愛される街「下北沢」
そんな街に溶け込む洗練された「防音マンション」で「自分らしく」暮らしてみませんか？
「サウンドプルーフ プロ下北沢」は、あなたのライフスタイルを応援します。
リビングダイニングと寝室を間仕切りできるので、多様な使い方を実現可能！（1Kタイプを除く）
パーテーションでリビングダイニングと寝室を間仕切りできるので、演奏空間と生活空間を分けることができます。
また、セカンドハウスとしてご利用の方はあえて間仕切りを使用せずに、1つの部屋として広々使用していただくことも可能です。
ご利用用途に合わせてご使用いただけます！
ドラムを使ったバンド演奏や金管楽器を楽しみたい方に大音量、重低音でも安心
大音量や重低音にも耐えられる世界最高峰の遮音性能実測値100dB(500Hz)。ドラムを含むバンド演奏、クラブミュージックも思う存分楽しめる、三重防音構造（特許取得）の物件です。
あなたもきっと住み続けたくなる
下北沢の魅力、ここにあり！
駅周辺にはグルメスポットがたくさん。ミシュラン掲載のラーメン屋「純手打ち 麺と未来」や、こだわりのコーヒーが楽しめる「Bear Pound Espresso」はランチにぴったり。ランチの後は「下北線路街」を散歩しながら、ユニークなテナントたちが集う「BONUS TRACK」でリラックス。空き地を活用したマルシェなど、定期的に様々なイベントが開催され、街には活気があふれています。
ディナーは、下北沢の飲食店街へ。カレー東京百名店2023選出の「般゜若(パンニャ)」や、お酒と豊富なメニューを取り揃えた鉄板焼き専門店「なんばん亭」など、バラエティ豊かな飲食店が揃っており、魅力あふれるおしゃれで自由な雰囲気が、あなたを虜にすること間違いなし！
デザイン×調和
建物が周囲の自然環境に溶け込んだデザイン
外観
土や石を彷彿させるテクスチャーを仕上に採用するとともに、植栽の緑をアクセントで加えることで自然との一体感を演出。
内観パース（Aタイプ）
壁1面がミラー張りでフォームチェックも可能。スピーカーは天井に設置可能で足元スッキリ。
内観パース（Cタイプ）
パーテーションでリビングダイニングと寝室を間仕切りすることができます。
内観パース（Cタイプ）
防音室はグランドピアノとベッドが置ける広さ。
全ての楽器が24時間演奏可能な「プライベート防音スタジオ」があなたのものに！
グランドピアノやギター、ドラムなどの練習・演奏が時間制限なく、音楽のある生活が毎日思う存分に楽しめます。また、本格的なバンド演奏やダンスも可能なマンションなので、セッションやリハーサルなど仲間と一緒に音楽やスポーツを楽しめます。「入居者限定」のLIVEイベントも開催するので、練習の成果を思う存分披露していただくこともできます！
大音量で本格的なバンド演奏も可能
グランドピアノ・ギター・サックスなどの管楽器、生ドラム等、あらゆる楽器の24時間演奏が自宅で可能な遮音性能目標値100dB（500Hz）の防音マンション
「入居者限定」のLIVEイベントに出演可能！！
サウンドプルーフライブは入居者の方々が普段活動されているメンバーで参加いただけます！
防音マンションだから
自宅での楽しみ方は他にもいろいろ！
京王井の頭線「下北沢」駅から渋谷駅まで4分！
「京王井の頭線」「小田急線」の2沿線が利用可能！
京王井の頭線/小田急線 「下北沢」駅から徒歩12分
京王井の頭線 「池ノ上」駅から徒歩11分
主要駅からの交通アクセス
- 渋谷 4分
- 新宿 8分
- 池袋 16分
- 新橋 22分
- 東京 21分
- 大手町 22分
「京王井の頭線/小田急線 下北沢駅」
（乗換時間含まず）ご利用の場合
新スタイルの商店街
BONUS TRACK（ボーナス トラック）
BONUS TRACKは、単なる商業施設ではなく、住宅地の代田と商業地の下北沢をつなぐコミュニティの場としての役割を果たしています。さまざまな人がやりたいことを思う存分チャレンジできる施設として設計されており、街に溶け込み、人々が自由に交流し文化を生み出す、下北沢の新しい価値創造の場となっています。
遊ぶと働くの未完地帯 ミカン下北
23か所もの飲食店やショップ、コワーキングスペース、シェアラウンジなど、下北沢の自由で雑多な雰囲気を大切にしながら、新しい価値を生み出す実験的な場所として、街の未来を形作る重要な役割を担っています。
ライブや劇が楽しめる街
おしゃれなカフェがたくさん！
「Bear Pond Espresso」
街を彩る便利なスーパーが近くに！
東京都世田谷区代沢3丁目3番7号
間取り
- A1 Type
- 1K
- 25.33㎡
- 148,000円 ～
- 空室あり
- A2 Type
- 1K
- 25.33㎡
- 148,000円 ～
- 空室あり
- B Type
- 1K
- 25.03㎡
- 148,000円 ～
- 空室あり
- C Type
- 1LDK
- 40.58㎡
- 228,000円 ～
- 満室
賃貸条件
- 敷金
- 賃料の1ヶ月分（ペット飼育の場合は2ヶ月分）
- 礼金
- 賃料の2ヶ月分
- 管理費
- 9,900円
- 契約期間
- 2年（更新可）
- 更新料
- 新賃料の1ヶ月分
- 火災保険
- 要加入
- 保証会社
- 個人契約の方は利用必須（連帯保証人不要。初回保証委託料：管理費込賃料の50%(契約時)・月額保証委託料：管理費込賃料の1%）
- 備考
物件情報
基本情報
- 物件名称
- サウンドプルーフプロ 下北沢
- 遮音性能
- 目標値 空気音遮断性能：100dB（500Hz）
- 防音構造
- 全戸三重防音構造／メガフレーム防音防振構造(特許第6815615号)
- 防音設備
- 三重防音ドア・三重サッシ・全熱交換型24時間換気装置等
- 住所
- 東京都世田谷区代沢3丁目3-7
- 交通
- 京王井の頭線・小田急線「下北沢」駅より徒歩12分
京王井の頭線「池ノ上」駅より徒歩11分 - 構造・規模
- 鉄筋コンクリート造地上3階建て
- 総戸数
- 賃貸住宅12戸
（1Kタイプ25.03㎡×3戸、1Kタイプ25.33㎡×6戸、1LDKタイプ40.58㎡×3戸） - 竣工
- 2025年2月下旬竣工予定
設備・仕様
- セキュリティ
設備 -
<共用部分> オートロックシステム採用/24時間防犯カメラ/宅配ロッカー/メールBOX完備/各戸玄関ドアダブルディンプルキー採用
<専有部分>ALSOK24時間駆付サービス付ホームセキュリティ（月額料金無料）/窓ガラス+玄関ドアの開閉センサー/ハンズフリーセキュリティインターホン「非常」ボタンを押すと警備員が駆けつけます。
- ペット対応設備
- 屋外ペット足洗い場、リードフック、耐傷性フローリング
- キッチン
- グリル付2口ガスコンロキッチン
- 浴室
- ユニットバス 1014タイプ
- トイレ
- ウォシュレット、暖房便座付トイレ
- 空調設備
- エアコン 各戸1台設置済み（Cタイプは2台設置済み）
- 洗面室
- 独立洗面化粧室（温水シャワー付洗面ドレッサー設置）
- 洗濯機置場
- 室内洗濯機置場有り（洗濯パン設置済）
- 電気容量
- 30Ａ
- 給湯設備
- ガス給湯器（キッチン、洗面室、バスルームに給湯）
- テレビアンテナ
- 地デジ／BS受信可、CSスカパー別途契約可
- 自転車置場
- 無し
- インターネット設備
- NTTフレッツ光マンションタイプ （別途契約）
- ゴミ置場
- 敷地内に入居者専用ゴミ置場有り
- 駐車場
- 敷地内にはありません。近隣の月極駐車場をご利用ください。
- 管理
- 管理人巡回
お問合せ
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ツナガルデザイン㈱ 不動産管理部
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