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サウンドプルーフ都立大学

東急東横線「都立大学」駅徒歩7分の全戸二重防音構造の楽器可防音マンション

サウンドプルーフ都立大学

東急東横線「都立大学」駅徒歩7分の防音マンションが2018年3月5日完成。グランドピアノ・ギター・サックス等の木管楽器・声楽等の24時間楽器演奏が可能な楽器可防音賃貸マンション。大型犬も飼える!遮音性能目標値80dB(500Hz)。70㎡超の2LDKファミリータイプなど多数の間取りタイプ有り。

東急東横線「都立大学」駅徒歩分の全戸二重防音構造の防音賃貸マンション

全戸二重防音構造の新築楽器可防音マンション「サウンドプルーフ都立大学」は、2018年3月5日に竣工しました。

防音室(洋室・リビングダイニング)の遮音性能目標値を国内トップクラスの80dB(500Hz)に設定し、グランドピアノ・ギター・ヴァイオリン・サックスなどの木管楽器などが24時間演奏可能隣接住戸のグランドピアノの演奏音が「通常では聞こえない」レベルまで減衰されます。

 

 

【ウェイティングリスト登録受付中】

只今、サウンドプルーフ都立大学は満室です。ウェイテイングリストにご登録頂きますと、空室が発生次第、優先的にご案内いたします。

物件コンセプト グランドピアノ・ギター・木管楽器等の24時間楽器演奏を可能にする
全戸二重防音構造の楽器可防音賃貸マンション
遮音性能目標値 0dB(500Hz)
物件名称 サウンドプルーフ都立大学
所在 東京都目黒区八雲4丁目5番8号
交通 東急東横線「都立大学」駅より徒歩7
東急東横線「自由が丘」駅より徒歩24分

東急田園都市線「駒沢大学」駅より徒歩23分
構造・規模 鉄筋コンクリート造5階建
総戸数 賃貸住宅16戸(1Kタイプ25.62㎡~27.56㎡×9戸・1LDK51.24㎡×1戸・2LDK 51.24㎡×1戸・2LDK 70.40㎡×5戸)
竣工 平成30年3月5日竣工
完全禁煙 専有部分・共用部分・マンション敷地内は全て禁煙となります。
当マンションはファミリータイプを併設しているため、受動喫煙対策を徹底し、完全禁煙とします。
ペット対応 ペット飼育可能 大型犬1匹・小、中型犬または猫二匹まで飼育可能
ペットボタン付エレベーターで、エレベーター内で他の入居者と接触しません。

内覧 【中目黒常設防音体験モデルルームのご案内】
防音性能を体験されたい方は、中目黒の常設モデルルームをご内覧下さい。

サウンドプルーフ常設防音体験モデルルーム【予約制】がオープン。

場所:目黒区中目黒1-6-13 サウンドプルーフ中目黒201号室・202号室
交通:東急東横線・東京メトロ日比谷線「中目黒」駅より徒歩6分
モデルルーム予約用電話番号 0120-26-8000 ツナガルシティ株式会社
営業時間:10:00~18:00【完全予約制】
定休日:日曜日・祝日
※防音体験モデルルームにはYAMAHA グランドピアノC3X自動演奏機能付きを設置。「隣室でグランドピアノの演奏音が本当に聞こえなくなるのか?」「心地よい響きで楽器の演奏が可能なのか?」を実際に体験頂けます。
※サウンドプルーフ都立大学の物件現地ではありませんので、ご注意下さい。


【外観パース】
ピアノ鍵盤をモチーフにリブのデザインによって『リズム』を表現したファサード

注)完成予想パースは図面を基にイメージを作成したもので実際のものとは異なります。

 

【外観写真】

 
注)電線を画像処理しています。

【エントランス】

【シアターホール】
四季の移ろいを感じられる庭園に面したホールでは、レーザープロジェクターによる大迫力の180インチ大画面シアターにて音楽番組を放送。
自然の中で優しい音楽に身を包まれる様な「音楽の森」をイメージした寛ぎの共有空間を目指しています。

【内観パース】Bタイプ・リビング(2LDK)
注)完成予想パースは図面を基にイメージを作成したもので実際のものとは異なります。家具・カーテン・小物・テレビ・楽器・ペンダントライトなどは含まれません。


【アクセス】
東急東横線「都立大学」駅より徒歩

東急東横線「都立大学」駅より
渋谷」駅まで7分      「中目黒」駅まで5
自由が丘」駅まで分 「横浜」駅まで20
注)東急東横線利用・都立大学駅から途中駅にて急行または通勤特急にて乗り換えした場合の最短所要時間。乗換時間を含みません。

 

【物件案内図】
東急東横線「都立大学」駅より徒歩

東京都目黒区八雲4-5-8

 

【防音室完備】
LDKおよび全ての寝室が24時間楽器演奏可能な二重防音構造。異なる楽器等の同時演奏も可能です。
リビングでグランドピアノを演奏していても、寝室での睡眠を妨げない静粛性を目指しています。

参考画像:サウンドプルーフ中目黒205号室にて撮影

【賃料表】賃貸条件は予告なく変更になる場合がありますので予めご了承下さい。
賃料の目安:1Kタイプ:126,000円~139,000円、1LDKタイプ:238,000円、2LDKタイプ:269,000円~299,000円、管理費はいずれも9,500円。
サウンドプルーフ都立大学は残りわずか1戸(301号室 2LDKタイプ 70.40㎡)のみとなっております。入居をご希望される方はお早目にお申込み下さい。


5階 501
Bタイプ
2LDK
70.40㎡
申込有り
502
Eタイプ
ルーフバルコニー付
2LDK
51.24㎡
申込有り
 
4階 401
Bタイプ
2LDK
70.40㎡
申込有り
402
Dタイプ
1LDK
51.24㎡
申込有り
403
C2タイプ
(注
1K
27.56㎡
申込有り
3階 301
Bタイプ
2LDK
70.40㎡
申込有り
302
A1タイプ
1K
25.62㎡
申込有り
303
A2タイプ
1K
25.62㎡
申込有り
305
C1タイプ
1K
27.56㎡
申込有り
2階 201
Bタイプ
2LDK
70.40㎡
申込有り
202
A1タイプ
1K
25.62㎡
申込有り
203
A2タイプ
1K
25.62㎡
申込有り
205
C1タイプ
1K
27.56㎡
申込有り
1階 101
Btタイプ
2LDK
70.40㎡
申込有り
102
A1tタイプ
1K
25.62㎡
申込有り
103
A2tタイプ
1K
25.62㎡
申込有り
管理費
全戸共通
月額9,500円

 1Kタイプは洋室、1LDKタイプは洋室とLDK、2LDKタイプは洋室2室とLDKが、二重防音構造の防音室となっており、複数の防音室がある部屋タイプではそれぞれの部屋で別々の楽器演奏などにもご利用頂けます。
注)C2タイプはトイレと洋室に一部下り天井(壁が斜めになる部分)があります。

ご希望の間取りが満室の場合は、ウェイテイングリストにご登録頂きますと、空室が発生次第、優先的にご案内いたします。

 

【配置図】クリックで拡大します。図面と現況が異なる場合は現況優先となります。

 

【間取り図】クリックで拡大します。図面と現況が異なる場合は現況優先となります。

 

賃貸条件】予告なく変更になる場合があります。
敷金 賃料の1ヶ月分(ペット飼育の場合は2ヶ月分) / 礼金 賃料の2か月分 / 契約期間2年(更新可) / 更新料 新賃料の1ヶ月分 / 火災保険 要加入 / 保証会社 個人契約の方は利用必須(連帯保証人不要。初回保証委託料:管理費込賃料の50%(契約時)・月額保証委託料:管理費込賃料の1%)・法人契約の方は保証会社の利用不要。
SOHO利用可能 業種はご相談下さい。貸スタジオなどの転貸目的・水商売は不可となります。
ペット飼育可能 1Kタイプは小型/中型犬1匹または猫1匹迄。
1LDK、2LDKタイプは小型/中型犬2匹または猫2匹迄または大型犬1匹可。

ルームシェア可能 全戸ルームシェア対応。1Kタイプは2名様までとなります。男性同士・女性同士・ご友人・カップルなど、同性・異性など性別を問わずに入居可能です。

 

【設備・仕様】予告なく変更になる場合があります。

セキュリティ設備 共用部分  オートロックシステム採用/24時間防犯カメラ/宅配ロッカー/メールBOX完備/各戸玄関ドアダブルディンプルキー採用
専有部分 ALSOK24時間駆付サービス付ホームセキュリティ(月額料金無料)/窓ガラス+玄関ドアの開閉センサー、火災感知器/ハンズフリーセキュリティインターホン「非常」ボタンを押すと警備員が駆けつけます。
ペット対応設備 ペット足洗い場、リードフック、
耐傷性フローリング
キッチン 人造大理石カウンターキッチン
A・Cタイプは(I型1200mmは)グリル付2口ガスコンロ、
Bタイプ(L型2290mm×1050mm)はグリル付3口IHコンロ・食器洗乾燥機付
D・Eタイプ(I型1800mm)は3口IHコンロ・食器洗乾燥機付
エレベーター 9人乗りセキュリティエレベーター
グランドピアノ(YAMAHA C5クラス搬入可)
トイレ ウォシュレット、暖房便座付トイレ
デザイン性に優れたタンクレストイレ
空調設備 エアコン
1Kタイプは1台、1LDKタイプは2台設置、2LDKタイプは3台設置
洗面室・洗濯機置場 独立洗面化粧室(温水シャワー付洗面ドレッサー設置)
室内洗濯機置場有り(洗濯パン設置済)
床暖房 1LDKタイプ、2LDKタイプのリビングに設置有り
TES温水式ガス床暖房
給湯設備 ガス給湯器
(キッチン、洗面室、バスルームに給湯)
1LDK/2LDKは追焚機能付き
浴室 ユニットバス A,C1,C2タイプ 1014タイプ
D・Eタイプ 1317タイプ・強化ガラスドア
Bタイプ 1418タイプ・強化ガラスドア
火災報知設備 自動火災報知設備
電気容量 東京電力 1K 30A(最大40Aまで増量可能)
1LDK/2LDK 60A(最大80Aまで増量可能)
自転車置場 屋根付自転車置場有り (無料)
1Kは1台、1LDK・2LDK は2台有り
インターネット設備 NTT フレッツ光マンションタイプ (別途契約) テレビアンテナ  地デジ/BS受信可、CSスカパー別途契約可
ゴミ置場  敷地内に入居者専用ゴミ置場有り   管理  管理人巡回
駐車場 マンション敷地内に駐車場はありません。
近隣に月極駐車場有り。(別途契約)
※空きが有りますのでご紹介させて頂きます。駐車場をご希望の方はお問い合わせ下さい。

 

【取引実績企業】一部抜粋・順不同

サウンドプルーフの高い防音性能・品質は、多くの大手企業やプロのアーティストから支持されています。

 

【建設地写真】

 

【東京音楽大学新キャンパス】
東京音楽大学中目黒・代官山新キャンパス(2019年4月開校予定)
都立大学」駅から「中目黒」駅まで東急東横線で所要時間分。
東京音楽大学中目黒・代官山新キャンパスへの通学に最適な居住エリアです。

 

【住宅設備】ユニットバス

 

【室内写真】


 

【専用テラス】Btタイプには寛ぎのスペースとして大型の専用庭が付属します。お子さまの遊び場やドッグランとしても活用出来ます。コンクリート製の階段はベンチになるようにデザインされています。

101号室専用テラス写真

 

【眺望】写真は物件5階からの眺望です。天気の良い日には、東側はスカイツリー・東京タワー・六本木・渋谷方面、西側は駒沢公園方面の眺望があります。物件周辺は低層系住居地域のため4階以上の上層階では比較的抜けの良い眺望をお楽しみ頂けると思います。1階~3階の西側小窓・東側小窓は目隠しフィルム張りとなります。
注)将来の眺望をお約束するものではありません。

 

【周辺環境】
「八雲中央図書館」・「めぐろパーシモンホール」が徒歩1分圏内という立地

めぐろパーシモンホール・定員1200名の大ホール(当物件より80m・徒歩1分)

著名な芸能人が住む高級住宅地として名高い「八雲アドレス」。治安が良く、中高一貫教育で有名な都立校である桜修館中等教育学校のほか、目黒星美学園中学高等学校・トキワ松学園中学校高等学校・トキワ松松学園小学校・サレジオ幼稚園などの有名私立校も多く存在する子育てや教育に最適な環境。信頼できる医療機関から駒沢公園といった緑あふれる環境に囲まれ、ショッピングが楽しめる自由が丘の街も徒歩圏内子どもから大人までが安心して住める街です。日常のお買いものが出来る施設は、都立大学駅直結の東急ストアのほか、イオンスタイル碑文谷、セレブが利用している成城石井などが徒歩圏内にあります。鮮魚店のsakanabaccaも有名です。都立大学駅高架下には、魅力的な7店舗(倉式珈琲店、35Northなど)が2015年9月にオープンしています。

 

【防音性能】全戸二重防音構造
 サウンドプルーフ_ロゴ_横白
24時間演奏可能な高い防音性 
防音とは「制振」、「遮音」、「吸音」の3つの要素からなります。 サウンドプルーフ都立大学は(1)高遮音玄関ドア、(2)室内防音ドア×2重、(3)防音三重サッシ、(4)防音二重床、(5)防音二重天井、(6)防音二重壁、(7)防音ダクト、(8)精度の高い施工品質等により高い防音性能を確保しております。また工事後には「第三者機関による空気音遮音性能調査」を実施致しております。

 一般的なコンクリート造のマンション サウンドプルーフ都立大学
 遮音性能目標値 50dB(500Hz)程度
隣住戸のグランドピアノの演奏音が「かなり聞こえる」レベル
遮音性能目標値 80dB(500Hz)(注
隣住戸のグランドピアノの演奏音が「通常では聞こえない」レベル

音圧レベル比で20dBの差は10倍になりますので、二重防音構造の楽器可賃貸サウンドプルーフ®の場合は、一般の鉄筋コンクリート造マンションの10倍以上の遮音性能を目標としています。全戸二重防音構造の楽器可防音マンションでは、隣戸間界壁・隣戸間界床の遮音性能目標値80dB(500Hz)は、国内トップクラスの防音性能になります。(2016年6月当社調査によります)
注)遮音性能目標値は防音室の隣戸間界壁・隣戸間界床における空間音圧レベル差です。設計性能目標値であり、実測値ではありません。

 

【第三者機関による遮音性能測定結果】
遮音性能測定試験の実測値について、第三者機関の遮音測定試験データが届きましたので、発表いたします。第三者機関である永田音響設計にて、2月27日にサウンドプルーフ都立大学の全戸にて遮音性能測定試験を実施しました。永田音響設計は、日本で最も優れた音響と言われているサントリーホールの設計を手掛けた建築音響コンサルティング会社になります。
隣接住戸間の遮音性能実測値は、中心周波数500Hz帯で88~96dB(デシベル)・全戸平均91.8dBに達し、設計性能目標値の80dBを大きく上回りました。日本建築学会による遮音等級であるD値は平均でD-75・最大でD-85(最高遮音等級)に達しました。

 

【サウンドプルーフ都立大学の防音装置】

サウンドプルーフ都立大学では、玄関ドアは高性能遮音ドア、室内の間仕切りドアは防音ドアを二重に、掃出し窓には独自開発の三重サッシを採用しています。
防音室に設置されている吸気口の大型防音ベントキャップによって、室内の音を大幅に減衰して屋外に漏らさず、また屋外から室内に侵入する音も防ぎます。
注)写真は当物件のものではありません。

【演奏楽器ルール】

  演奏可能楽器の種類
鍵盤楽器 アップライトピアノ、グランドピアノ、電子ピアノ、エレクトーン、シンセサイザー
弦楽器 バイオリン、ビオラ、チェロ、ハープ、アコースティックギター、エレキギター、ベース
弦楽器 コントラバス ×
木管楽器 サックス(ソプラノ、アルト、テナー)、フルート、オーボエ、クラリネット、ファゴット
木管楽器 バリトンサックス ×
金管楽器 トランペット、トロンボーン、ホルン、チューバ ×
打楽器 電子ドラム、ドラムセット、ティンパニー、太鼓 ×
声楽 声楽、カラオケ、ボイストレーニング
オーディオ 音楽鑑賞、映画鑑賞、TVゲーム、ターンテーブル、DTM
ダンス 身体の一部により床や壁等に衝撃や振動を伝えるもの ×
セッション 演奏可能楽器を組み合わせた複数の楽器およびボーカルの同時演奏
その他  他の楽器等につきましてはお問い合わせ下さい。


【演奏可能時間】

 8:00~24:00 演奏可能時間帯。最大100dBを超えない様に音量を控えて演奏下さい。
 24:00~8:00 リラックスタイム。最大80dB迄を超えない様に音量を控えて演奏下さい。

注)音量(音圧レベル)は各戸に備え付けのサウンドレベルメーターにて測定してください。演奏可能楽器・演奏可能時間などの楽器演奏ルールは将来変更になる場合があります。

 

【二重防音構造の5つのメリット】

【1】一般の鉄筋コンクリート造(GL工法)の10倍以上の遮音性能により、グランドピアノ・声楽・ギター・サックス等の木管楽器等が24時間演奏できる
【2】家族や友人とアンサンブル(同時演奏)を楽しめる
【3】自分の出す音で周りに迷惑をかけているのでは?という不安から解消される
【4】大音量(最大100dB)で思いっきり練習できるので上達が早くなる
【5】面倒なスタジオ予約が不要になり、スタジオ代が大幅に節約できる

 

 image photos

【サウンドプルーフ常設防音体験モデルルーム(中目黒)】
東急東横線「中目黒」駅徒歩6分のサウンドプルーフ中目黒にて、生のグランドピアノの演奏音が隣室で本当に聞こえなくなるのか、心地よく響いて演奏出来るのかを体験して頂ける、防音体験型モデルルーム(予約制の常設ショールーム)を開設しました。
モデルルームでは、1LDKタイプ(48.8㎡)と1Kタイプ(25.2㎡)の2つの間取りがご覧いただけます。

所在 目黒区中目黒1-6-13 サウンドプルーフ中目黒2階
営業時間 10:00~18:00【完全予約制】
定休日 日曜日・祝日
交通 東急東横線・東京メトロ日比谷線「中目黒」駅より徒歩6分
   JR山手線「恵比寿」駅より徒歩12分
モデルルーム予約用電話番号 0120-26-8000


【無料資料請求フォーム】

ただいま資料請求頂きますと、楽器可賃貸サウンドプルーフ®」の詳しい資料を無料でお送りいたします。

 

資料の内容

・二重防音構造「サウンドプルーフ」と三重防音構造「サウンドプルーフプロ®」の違い
・東京23区内の防音マンション「楽器可賃貸サウンドプルーフ®」シリーズの物件一覧
・お客さまの声(入居者インタビュー)
・中目黒常設防音体験モデルルームのご案内
・物件ごとの賃貸募集図面(新築物件を含む)

資料請求を希望される物件(複数選択可)
サウンドプルーフ田園調布【新築】サウンドプルーフプロ蒲田【新築】サウンドプルーフ都立大学サウンドプルーフプロ目黒祐天寺サウンドプルーフ目黒サウンドプルーフ中目黒サウンドプルーフ蒲田アネックスサウンドプルーフ蒲田イースト

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【ウェイティングリスト登録】

ご希望の間取りが満室の場合は、ウェイテイングリストにご登録頂きますと、空室が発生次第、優先的にご案内いたします。


【入居申し込みフォーム】
ご希望の部屋に空きがある場合は、こちらから入居申込みをして頂く事が可能です。ご契約前のキャンセルには一切費用がかかりません。

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