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サウンドプルーフ田園調布

東急東横線「田園調布」駅徒歩9分の全戸二重防音構造の楽器可防音マンション

サウンドプルーフ田園調布

【新築】東急東横線「田園調布」駅徒歩9分の防音マンション。2018年9月26日完成。グランドピアノ・ギター・クラリネット等の木管楽器・声楽・DTM等の24時間楽器演奏が可能な楽器可防音賃貸マンション。遮音性能目標値80dB(500Hz)。田園調布商店街沿い・街灯・歩道有り・女性の一人暮らしでも安心。

東急東横線「田園調布」駅徒歩分の全戸二重防音構造の防音賃貸マンション

全戸二重防音構造の新築楽器可防音マンション「サウンドプルーフ田園調布」は、2018年9月26日に完成しました。即入居可能・内覧可能です。

防音室(洋室・リビングダイニング)の遮音性能目標値を国内トップクラスの80dB(500Hz)に設定し、グランドピアノ・ギター・ヴァイオリン・サックスなどの木管楽器などが24時間演奏可能。隣接住戸のグランドピアノの演奏音が「通常では聞こえない」レベルまで減衰されます。

 SOHO可なので自宅で『田園調布ブランド』を活かした音楽教室ピアノ教室も開業出来ます。



物件コンセプト グランドピアノ・ギター・木管楽器等の24時間楽器演奏を可能にする
全戸二重防音構造の楽器可防音賃貸マンション
遮音性能目標値 0dB(500Hz)
物件名称 サウンドプルーフ田園調布
所在 東京都大田区田園調布2丁目5番1号
交通 東急東横線・東急目黒線「田園調布」駅より徒歩9
構造・規模 鉄筋コンクリート造4階建
総戸数 賃貸住宅11戸(1Kタイプ23.07㎡~23.08㎡×11戸)
完全禁煙
専有部分・共用部分・マンション敷地内は全て禁煙となります。
当マンションは受動喫煙対策を徹底し、完全禁煙とします。
竣工 平成30年9月26日竣工
内覧 サウンドプルーフ田園調布:内覧可能になりました。

防音性能を体験されたい方は、中目黒の常設モデルルームをご内覧下さい。

サウンドプルーフ常設防音体験モデルルーム【予約制】がオープン。
【常設防音体験モデルルームのご案内】
所在 目黒区中目黒1-6-13 サウンドプルーフ中目黒201号室・202号室
交通 東急東横線・東京メトロ日比谷線「中目黒」駅より徒歩6分
モデルルーム予約用電話番号 0120-26-8000 ツナガルシティ株式会社
営業時間 10:00~18:00【完全予約制】
定休日 日曜日・祝日
※防音体験モデルルームにはYAMAHA グランドピアノC3X自動演奏機能付きを設置。「隣室でグランドピアノの演奏音が本当に聞こえなくなるのか?」「心地よい響きで楽器の演奏が可能なのか?」を実際に体験頂けます。
※サウンドプルーフ田園調布の物件現地ではありませんので、ご注意下さい。

 

【外観パース】

注)完成予想パースは設計図面をもとに作成したもので実際のものとは異なります。

【インナーパース】

インナーパースはグランドピアノC3サイズとシングルベッドを置いたAタイプのレイアウト例になります。
注)完成予想パースは設計図面をもとに作成したもので実際のものとは異なります。楽器・家具・カーテンなどの備品は含まれません。

 

【外観写真】


【室内写真】

【路線図】

東急東横線・目黒線「田園調布」駅より
渋谷」駅まで11分「横浜」駅まで17分
目黒」駅まで8分「六本木」駅まで14分

注)乗換時間を含みません。

 

【物件案内図】田園調布駅より徒歩9分

田園調布は歴史のある高級住宅地です。駅から田園調布商店街を道なりに歩くと、当物件までずっと街灯と歩道のある街並みが続き、女性の一人暮らしでも安心です。物件前には田園調布駅行き・蒲田駅行きのバス亭「田園調布坂上バス停」があり、雨や重い荷物がある時などにも便利です。前面道路は両側に歩道が有る見晴らしの良い通りで、幅員は約9mもあります。

東京都大田区田園調布2-5-1

 

【取引実績企業】一部抜粋・順不同

サウンドプルーフの高い防音性能・品質は、多くの大手企業やプロのアーティストから支持されています。

 

【周辺環境】

田園調布駅直結の「TOKYU SQUARE」には、10時~22時まで営業しているスーパー「プレッセ」の他に、人気ベーカリーの「メゾンカイザー」、人気食材店の「富澤商店」、ドラッグストア「マツモトキヨシ」、「くまざわ書店」、「スターバックスコーヒー」など魅力的なショップが並んでいます。

 

【賃料表】予告なく変更になる場合がありますので予めご了承下さい。
賃料価格帯 1Kタイプ 127,000円~129,000円。管理費共通 9,500円

4階 401 A’タイプ
1K
23.50㎡

403 Aタイプ
1K
23.50㎡

管理費
全戸共通
9,500円
3階 301 A’タイプ
1K
23.50
129,000円
302 Cタイプ
1K
23.46㎡

303 Aタイプ
1K
23.50㎡
129,000円
2階 201 A’タイプ
1K
23.50㎡

202 Cタイプ
1K
23.46㎡
128,000円
203 Aタイプ
1K
23.50㎡

1階 101 Bタイプ
1K
23.50㎡
127,000円
102 Cタイプ
1K
23.46㎡
127,000円
103 Aタイプ
1K
23.50㎡
127,000円

401号室・403号室のバルコニーからは東京スカイツリーの眺望があります。注)景観・眺望は将来に亘ってお約束するものではありません。
全戸ルームシェア対応 複数名
の方のご入居が可能です。
注)大型の楽器・家具・家電等の搬入に関しましては、共用部分・専有部分共にあらかじめ搬入ルートをご確認下さい。2階以上の部屋へのグランドピアノの搬入はクレーンによるバルコニーからの搬入になる場合が有ります。詳しくはお問い合わせください。

 

賃貸条件】予告なく変更になる場合があります。
敷金 賃料の1ヶ月分(ペット飼育の場合は2ヶ月分) / 礼金 賃料の2か月分 / 契約期間2年(更新可) / 更新料 新賃料の1ヶ月分 / 火災保険 要加入 / 保証会社 個人契約の方は利用必須(連帯保証人不要。初回保証委託料:管理費込賃料の50%(契約時)・月額保証委託料:管理費込賃料の1%)・法人契約の方は保証会社の利用不要。
SOHO利用可能 音楽教室が開業可能。業種はご相談下さい。貸スタジオなどの転貸目的・水商売は不可。
ペット飼育可能 小型/中型犬または猫1匹迄。

ルームシェア可能 男性同士・女性同士・ご友人・ご家族・カップルなど、同性・異性など性別を問わずに入居可能。

 

【音楽教室利用可能】
近隣マンション相場プラス2万円ほどの家賃で、本格的なプライベートスタジオがあなたのものに。
自宅に生徒さんを呼んで音楽レッスンが出来るので、楽器の持ち運びの必要なし
レンタルスタジオを月に10時間以上借りているなら、サウンドプルーフに住む方がお得かも。
サウンドプルーフなら移動時間ゼロ予約不要24時間利用可能

 

【配置図】

1階配置図


2階・3階配置図


4階配置図

【間取り図】図面と現況が異なる場合は現況優先となります。

Aタイプ
注)A’タイプはAタイプの反転タイプです。

Bタイプ

Cタイプ

 

【設備・仕様】予告なく変更になる場合があります。

セキュリティ設備 共用部分  オートロックシステム採用/24時間防犯カメラ/宅配ロッカー/メールBOX完備/各戸玄関ドアダブルディンプルキー採用
専有部分 ALSOK24時間駆付サービス付ホームセキュリティ(月額料金無料)/窓ガラス+玄関ドアの開閉センサー/ハンズフリーセキュリティインターホン「非常」ボタンを押すと警備員が駆けつけます。
注)住宅用火災警報器はALSOKと連動しておりません。
ペット対応設備 リードフック、
耐傷性フローリング
キッチン 人造大理石カウンターキッチン
グリル付2口ガスコンロ
浴室 ユニットバス
1014タイプ
トイレ ウォシュレット、暖房便座付トイレ
デザイン性に優れたタンクレストイレ
空調設備 エアコン 各戸1台設置済み 洗濯機置場 室内洗濯機置場有り(洗濯パン設置済)
電気容量 30A(50Aまで増設可) 給湯設備 ガス給湯器
(キッチン、洗面室・バスルームに給湯)
電源 100Vアース付コンセント有り
200Vコンセント(専用回路)有り
洗面室 独立洗面化粧室(温水シャワー付洗面ドレッサー設置)
テレビアンテナ 地デジ/BS受信可、CSスカパー別途契約可 自転車置場 自転車置場有り 各戸1台有り(利用料無料)
インターネット設備 NTT フレッツ光マンションタイプ (別途契約) ゴミ置場  敷地内に入居者専用ゴミ置場有り
駐車場 敷地内にはありません。
近隣の月極駐車場をご利用ください。
 管理  管理人巡回

 

【防音性能】全戸二重防音構造  サウンドプルーフ_ロゴ_横白24時間演奏可能な高い防音性 
防音とは「制振」、「遮音」、「吸音」の3つの要素からなります。 サウンドプルーフ田園調布は、(1)高遮音玄関ドア、(2)室内防音ドア×2重、(3)防音二重サッシ、(4)防音二重床、(5)防音二重天井、(6)防音二重壁、(7)防音ダクト、(8)精度の高い施工品質等により高い防音性能を確保しております。また工事後には「第三者機関による空気音遮音性能調査」を実施致しております。

 一般的なコンクリート造のマンション サウンドプルーフ田園調布
 遮音性能目標値 50dB(500Hz)程度
隣住戸のグランドピアノの演奏音が「かなり聞こえる」レベル
遮音性能目標値 80dB(500Hz)(注
隣住戸のグランドピアノの演奏音が「通常では聞こえない」レベル

音圧レベル比で20dBの差は10倍になりますので、二重防音構造の楽器可賃貸サウンドプルーフ®の場合は、一般の鉄筋コンクリート造マンションの10倍以上の遮音性能を目標としています。全戸二重防音構造の楽器可防音マンションでは、隣戸間界壁・隣戸間界床の遮音性能目標値80dB(500Hz)は、国内トップクラスの防音性能になります。(2018年3月当社調査によります)
注)遮音性能目標値は防音室の隣戸間界壁・隣戸間界床における空間音圧レベル差です。設計性能目標値であり、実測値ではありません。

 

【第三者機関による遮音性能試験結果】
2018年9月22日に、第三者機関である日本音響エンジニアリング株式会社による空気音遮断性能試験が実施されました。サウンドプルーフ田園調布の隣戸間界壁・隣戸間界床における遮音性能実測値は、全戸で92~101dB(500Hz)Dr-80~Dr-90となり、当初の遮音性目標値である80dB(500Hz)・Dr-75を大幅に上回りました。

 

【演奏楽器ルール】

  演奏可能楽器の種類
鍵盤楽器 アップライトピアノ、グランドピアノ、電子ピアノ、エレクトーン、シンセサイザー
弦楽器 バイオリン、ビオラ、チェロ、ハープ、アコースティックギター、エレキギター、ベース
弦楽器 コントラバス ×
木管楽器 サックス(ソプラノ、アルト、テナー)、フルート、オーボエ、クラリネット、ファゴット
木管楽器 バリトンサックス ×
金管楽器 トランペット、トロンボーン、ホルン、チューバ ×
打楽器 電子ドラム、ドラムセット、ティンパニー、太鼓 ×
声楽 声楽、カラオケ、ボイストレーニング
オーディオ 音楽鑑賞、映画鑑賞、TVゲーム、ターンテーブル、DTM
ダンス 身体の一部により床や壁等に衝撃や振動を伝えるもの ×
セッション 演奏可能楽器を組み合わせた複数の楽器およびボーカルの同時演奏
その他  他の楽器等につきましてはお問い合わせ下さい。


【演奏可能時間】

 8:00~24:00 演奏可能時間帯。最大100dBを超えない様に音量を控えて演奏下さい。
 24:00~8:00 リラックスタイム。最大80dB迄を超えない様に音量を控えて演奏下さい。

注)音量(音圧レベル)は各戸に備え付けのサウンドレベルメーターにて測定してください。演奏可能楽器・演奏可能時間などの楽器演奏ルールは将来変更になる場合があります。

 

【二重防音構造の5つのメリット】

【1】一般の鉄筋コンクリート造(GL工法)の10倍以上の遮音性能により、グランドピアノ・声楽・ギター・サックス等の木管楽器等が24時間演奏できる
【2】家族や友人とアンサンブル(同時演奏)を楽しめる
【3】自分の出す音で周りに迷惑をかけているのでは?という不安から解消される
【4】大音量(最大100dB)で思いっきり練習できるので上達が早くなる
【5】面倒なスタジオ予約が不要になり、スタジオ代が大幅に節約できる

 

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【東京音楽大学新キャンパス】
東京音楽大学中目黒・代官山新キャンパス(2019年4月開校予定)
田園調布」駅から「中目黒」駅まで東急東横線で所要時間8分。
「東京音楽大学中目黒・代官山新キャンパス」への通学に最適な居住エリアです。

 

【サウンドプルーフ入居者さまの声】

インタビュー動画 上野星矢さま
サウンドプルーフにご入居され、世界を舞台にご活躍されているフルーティストの上野星矢さんにインタビューをさせて頂きました。3分14秒の動画では、インタビューの後にスペシャル演奏映像ををお楽しみ頂けます。ぜひ最後までお楽しみ下さい。


【サウンドプルーフ常設防音体験モデルルーム(中目黒)】

東急東横線「中目黒」駅徒歩6分のサウンドプルーフ中目黒にて、生のグランドピアノの演奏音が隣室で本当に聞こえなくなるのか、心地よく響いて演奏出来るのかを体験して頂ける、防音体験型モデルルーム(予約制の常設ショールーム)を開設しました。
モデルルームでは、1LDKタイプ(48.8㎡)と1Kタイプ(25.2㎡)の2つの間取りがご覧いただけます。

所在 目黒区中目黒1-6-13 サウンドプルーフ中目黒2階
営業時間 10:00~18:00【完全予約制】
定休日 日曜日・祝日
交通 東急東横線・東京メトロ日比谷線「中目黒」駅より徒歩6分
   JR山手線「恵比寿」駅より徒歩12分
モデルルーム予約用電話番号 0120-26-8000


【無料資料請求フォーム】

ただいま資料請求頂きますと楽器可賃貸サウンドプルーフ®」の詳しい資料を無料でお送りいたします。

 

資料の内容

・二重防音構造「サウンドプルーフ」と三重防音構造「サウンドプルーフプロ®」の違い
・東京23区内の防音マンション「楽器可賃貸サウンドプルーフ®」シリーズの物件一覧
・お客さまの声(入居者インタビュー)
・中目黒常設防音体験モデルルームのご案内
・物件ごとの賃貸募集図面(新築物件を含む)

資料請求を希望される物件(複数選択可)
サウンドプルーフ田園調布【新築】サウンドプルーフプロ蒲田【新築】サウンドプルーフ都立大学サウンドプルーフプロ目黒祐天寺サウンドプルーフ目黒サウンドプルーフ中目黒サウンドプルーフ蒲田アネックスサウンドプルーフ蒲田イースト

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【入居申し込み受付中】
ただいま、先着順に入居申し込み受付中です。内覧可能・即入居可能です。ご契約前のキャンセルには一切費用がかかりません。

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