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サウンドプルーフ中目黒

東急東横線「中目黒」駅徒歩6分の全戸二重防音構造の楽器可防音賃貸マンション

サウンドプルーフ中目黒

東急東横線「中目黒」駅徒歩6分の防音マンション。グランドピアノ等の24時間楽器演奏が可能な楽器可防音賃貸マンション 遮音性能目標値80dB(500Hz) 2016年3月25日竣工。大型犬も飼育可能!当物件から「目黒川の桜並木」まで50mです。


YAMAHA講師による演奏動画
iphoneにより撮影

2016年3月25日に建物が竣工し、3月27日(日)に防音体験型内覧会を実施しました。
サックスとギターのジャズライブの演奏音(201号室)を、隣接住戸(202号室)で実際に音漏れを確認して頂いたところ、来場者全員から「全く聞こえない」とお答え頂きました。

只今、サウンドプルーフ中目黒は満室となっております。

入居待ち(空き待ち)をされる方は、ウェイティングリストに登録ください。ご希望の部屋タイプが満室の場合は、ウエイティングリストに登録頂きますと、空室が発生次第、優先してご案内させて頂きます。

【賃料の目安】1Kタイプ 146,000円~149,000円、1LDKタイプ 199,000円~279,000円 2LDKタイプ 368,000円 管理費はいずれも9,500円

ウエイティングリスト登録ボタン

 

nakameguro

人気の東急東横線「中目黒」駅より徒歩分・「代官山」駅より徒歩分、JR山手線「恵比寿」駅より徒歩12分の「サウンドプルーフ中目黒」が2016年3月25日に完成しました!物件エントランスから「目黒川の桜並木」まで50mです。人気の街、中目黒・代官山・恵比寿が生活圏となります。

ただいま入居者さま募集中です。  全戸全室二重防音構造により寝室を含む全てのお部屋で24時間楽器演奏が可能で、ルームシェアも可能な25㎡超の広めの1Kタイプから、ご夫婦・カップル向けの30~40㎡台の1LDKタイプ、ファミリー向けの50㎡超の2LDKタイプなど幅広い間取りのバリエーションをご用意しております。

ホームコンサートが楽しめる防音構造のリビング
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二重防音構造の5つのメリット

メリット①  一般の鉄筋コンクリート造マンションの10倍以上の遮音性能により、グランドピアノ・声楽・ギター・サックス等の木管楽器等が24時間演奏できる
メリット② 家族や友人を呼んでアンサンブル(同時演奏)が可能になるので絆が深まる
メリット③ 自分の出す騒音で周りに迷惑をかけているのでは?という不安から解消される
メリット④ 大音量(最大100dB)で思いっきり練習できるので上達が早くなる
メリット⑤ 面倒なスタジオ予約が不要になり、スタジオ代が大幅に節約できる

 

中目黒1丁目計画_修正2
010304
物件概要

物件コンセプト グランドピアノ・ギター・木管楽器等の24時間楽器演奏を可能にする
全戸二重防音構造の楽器可防音賃貸マンション
物件名称 サウンドプルーフ中目黒
所在 東京都目黒区中目黒1丁目6番13号
交通 東急東横線「中目黒」駅より徒歩6分
東京メトロ日比谷線「中目黒」駅より徒歩6分
東急東横線「代官山」駅より徒歩8分
JR山手線「恵比寿」駅より徒歩12分
構造・規模 鉄筋コンクリート造5階建
総戸数 賃貸住宅16戸(1Kタイプ25.2㎡×8戸,1LDKタイプ34.68㎡×1戸,40.80㎡×2戸,44.00㎡×1戸,48.80㎡×3戸,2LDK 50.40㎡×1戸)
竣工 平成28年3月25日竣工
ペット対応 ペット飼育可能 大型犬1匹・小、中型犬または猫二匹まで飼育可能
ペットボタン付エレベーターで、エレベーター内で他の入居者と接触しません。
ご内覧 サウンドプルーフ常設防音体験モデルルーム【予約制】がオープンしました。

所在 目黒区中目黒1-6-13 サウンドプルーフ中目黒201号室・202号室
交通 東急東横線・東京メトロ日比谷線「中目黒」駅より徒歩6分
モデルルーム予約用電話番号 0120-26-8000 ツナガルシティ株式会社
営業時間 10:00~18:00【完全予約制】
定休日 日曜日・祝日
※防音体験モデルルームにはYAMAHA グランドピアノC3X自動演奏機能付きを設置。「隣室でグランドピアノの演奏音が本当に聞こえなくなるのか?」「心地よい響きで楽器の演奏が可能なのか?」を実際に体験頂けます。

東京都目黒区中目黒1丁目6番12号

東急東横線「中目黒」駅より徒歩分・「代官山」駅より徒歩
JR山手線「恵比寿」駅より徒歩12

 

周辺環境
目黒川まで徒歩1分(80m)
pict_02T-SITE(代官山蔦屋書店)まで徒歩10分(800m)

恵比寿ガーデンプレイスまで徒歩17分(1360m)
image2_2x東京音楽大学 新キャンパスまで徒歩6分(480m)
中目黒・代官山エリアは、音楽の森として生まれ変わります。目黒区と東京都が実施した公募型プロポーザル方式によって、東京音楽大学を代表とする「音楽の杜」グループが事業者として選定されました。2019年4月には、東京音楽大学新キャンパスが「中目黒・代官山」両駅から徒歩4分の場所に開校予定です。

中目黒美しい中目黒の街並み

中目黒高架下
2016年11月、中目黒駅に新施設「中目黒高架下」蔦屋書店や個性的な飲食店など全28店舗が700mに渡って出店しました。(当物件より徒歩5分)
出典:中目黒高架下公式サイト http://www.nakamegurokoukashita.jp/

 中目黒高架下まで徒歩4分(320m)

賃貸条件
敷金 賃料の1ヶ月分(ペット飼育の場合は2ヶ月分) / 礼金 賃料の2か月分 / 契約期間2年(更新可) / 更新料 新賃料の1ヶ月分 / 火災保険 要加入 / 保証会社 個人契約の方は利用必須(連帯保証人不要。初回保証委託料:管理費込賃料の50%(契約時)・月額保証委託料:管理費込賃料の1%)・法人契約の方は保証会社の利用不要。

SOHO利用可能 音楽教室・レコーディングスタジオなどの商用利用可能。業種は応相談。水商売は不可。
事務所利用可能 商業登記可能。居住を伴わない100%事務所利用の場合には、賃料には別途消費税がかかります。敷金なし・礼金なし・保証金 賃料(税込)の3か月分(解約時 償却2ヶ月)となります。
ペット飼育可能  小型/中型犬2匹または大型犬1匹または猫2匹迄

ルームシェア可能 全戸ルームシェア対応。1Kタイプは2名様までとなります。男性同士・女性同士・ご友人・カップルなど同性・異性などの性別を問わず入居可能です。
※賃貸条件は予告なく変更になる場合がございます。※最新の空室情報についてはお問い合わせください。

 

賃料表

5階 管理費
9,500円
501
2LDK [PENT HOUSE]
50.40㎡
Fタイプ  
  
4階 405
1LDK
34.68㎡
Bタイプ

403
1K
25.20㎡
A’タイプ

402
1K
25.20㎡
Aタイプ

401
1LDK
44.00㎡
Dタイプ
3階 305
1LDK
40.80㎡
Cタイプ

303
1K
25.20㎡
A’タイプ
302
1K
25.20㎡
Aタイプ
301
1LDK
48.80㎡
Eタイプ
✔済
2階 205
1LDK
40.80㎡
Cタイプ

203
1K
25.20㎡
A’タイプ

202
1K
25.20㎡
Aタイプ

201
1LDK
48.80㎡
Eタイプ
1階 バイク置場
2台有り
月額5,000円
(税別)

103
1K
25.20㎡
A’タイプ
102
1K
25.20㎡
Aタイプ

 
101
1LDK
48.80㎡
Eタイプ


※ご希望の部屋タイプが満室の場合は、ウエイティングリストに登録頂きますと、空室が発生次第、優先してご案内させて頂きます。
【賃料の目安】1Kタイプ 146,000円~149,000円、1LDKタイプ 199,000円~279,000円 2LDKタイプ 368,000円 管理費はいずれも9,500円
ウエイティングリスト登録ボタン

 

間取り(クリックで拡大表示)図面と現況が異なる場合は現況優先となります。

Aタイプ・A’タイプの間取り(1K)は、長さ2m以内のグランドピアノと、シングルまたはセミダブルサイズのベッド(幅120cm程度まで)・収納・本棚・テレビ台・ローテーブル等が設置出来る十分な広さがあります。詳しい室内寸法はこちら

 

サウンドプルーフ中目黒_5階平面図


仕様

セキュリティ設備 共用部分  オートロックシステム採用/24時間防犯カメラ/宅配ロッカー/メールBOX完備/各戸玄関ドアダブルディンプルキー採用
専有部分 ALSOK24時間駆付サービス付ホームセキュリティ(月額料金無料)/窓ガラス+玄関ドアの開閉センサー、火災感知器/ハンズフリーセキュリティインターホン「非常」ボタンを押すと警備員が駆けつけます。
ペット対応設備 ペット足洗い場、リードフック、
耐傷性フローリング
キッチン 人造大理石カウンターキッチン
1KタイプはL=1,200mm グリル付2口ガスコンロ、
1LDK/2LDKタイプはL=1,950mm グリル付3口IHコンロ・食器洗乾燥機付
エレベーター 9人乗りセキュリティエレベーター
グランドピアノ(YAMAHA C5クラス搬入可)
トイレ ウォシュレット、暖房便座付トイレ
デザイン性に優れたタンクレストイレ
空調設備 エアコン
1Kタイプは1台、1LDKタイプは2台設置、2LDKタイプは3台設置
洗面室・洗濯機置場 独立洗面化粧室(温水シャワー付洗面ドレッサー設置)
室内洗濯機置場有り(洗濯パン設置済)
浴室 ユニットバス 1K 1014タイプ・
1LDK/2LDK 1317タイプ・強化ガラスドア
給湯設備 ガス給湯器
(キッチン、洗面室、バスルームに給湯)
1LDK/2LDKは追焚機能付き
電気容量 東京電力 1K 30A(最大40Aまで増量可能)
1LDK/2LDK 60A(最大80Aまで増量可能)
自転車置場 屋根付自転車置場有り (無料)
1K 1台、1LDK 2台、2LDK 4台迄
火災報知設備 自動火災報知設備 オートバイ置場 屋根付オートバイ置場2台分有り (有料)
月額賃料 5,000円(税別)
インターネット設備 NTT フレッツ光マンションタイプ (別途契約)  管理  管理人巡回(週4日 ゴミ搬出・定期清掃)
テレビアンテナ フレッツ・テレビ(地デジ/BS受信可)導入済、
CSスカパー別途契約可
 ゴミ置場  1階に入居者専用室内ゴミ置場有り(24時間ゴミ出し可能)


建物外観
 

エントランスホール


ライブラリー
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logo-mtvライブラリーでは音楽専門雑誌のほか、24時間音楽チャンネルを放送
MTVは、160カ国以上で5億世帯を超える視聴者の方に愛されている世界最大級の音楽&エンターテインメント専門チャンネルです。MTVは音楽ファン、アーティスト、クリエイターを結び付けるカルチャーの発信基地であり、ここでしか生まれない興奮と感動があります。

屋外共用スペース(桜の庭園・駐輪場)

桜の裏庭

自転車・オートバイ置場


1LDKタイプ室内写真(Eタイプ)
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1Kタイプ室内写真(Aタイプ)
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内覧希望ボタン

ALSOK


防音性能

二重防音構造_NEWサウンドプルーフ_ロゴ_横白
24時間演奏可能な高い防音性 防音とは「制振」、「遮音」、「吸音」の3つの要素からなります。 (1)高遮音玄関ドア、(2)室内防音ドア、(3)防音二重サッシ、(4)防音二重床、(5)防音二重天井、(6)防音二重壁、(7)防音ダクト、(8)精度の高い施工品質等により高い防音性能を確保しております。また工事後には「第三者機関による空気音遮音性能調査」を実施致しております。

 一般的なコンクリート造のマンション サウンドプルーフ中目黒
 遮音性能目標値 50dB(500Hz)程度
隣住戸のグランドピアノの演奏音が「かなり聞こえる」レベル
遮音性能目標値 80dB(500Hz)
隣住戸のグランドピアノの演奏音が「通常では聞こえない」レベル

※音圧レベル比で20dBの差は10倍になりますので、二重防音構造の楽器可賃貸サウンドプルーフ®の場合は、一般の鉄筋コンクリート造マンションの10倍以上の遮音性能を誇ります。

2016年2月11日に第三者機関による遮音性能試験が行われました。サウンドプルーフ中目黒の測定結果は、当初設定していた70dB(500Hz)の設計目標値を大きく上回る80.2dB(500Hz)の実測値、日本建築学会による遮音等級D-75となりました。遮音性能試験結果はこちら。

全戸二重防音構造の楽器可防音マンションでは、隣戸間界壁・隣戸間界床の遮音性能目標値80dB(500Hz)は、国内トップクラスの防音性能になります。(2016年4月当社調査によります)


 

演奏楽器ルール

  演奏可能楽器の種類
鍵盤楽器 アップライトピアノ、グランドピアノ、電子ピアノ、エレクトーン、シンセサイザー
弦楽器 バイオリン、ビオラ、チェロ、ハープ、アコースティックギター、エレキギター、ベース
弦楽器 コントラバス ×
木管楽器 サックス(ソプラノ、アルト、テナー)、フルート、オーボエ、クラリネット、ファゴット
木管楽器 バリトンサックス ×
金管楽器 トランペット、トロンボーン、ホルン、チューバ ×
打楽器 電子ドラム、ドラムセット、ティンパニー、太鼓 ×
声楽 声楽、カラオケ
オーディオ 音楽鑑賞、映画鑑賞、TVゲーム、ターンテーブル、DTM
ダンス 身体の一部により床や壁等に衝撃や振動を伝えるもの ×
セッション 演奏可能楽器を組み合わせた複数の楽器およびボーカルの同時演奏
その他  他の楽器等につきましてはお問い合わせ下さい。


演奏可能時間

 8:00~24:00 演奏可能時間帯。最大100dBを超えない様に音量を控えて演奏下さい。
 24:00~8:00 リラックスタイム。最大80dB迄を超えない様に音量を控えて演奏下さい。

 

無料資料請求フォーム

ただいま資料請求頂きますと、楽器可賃貸サウンドプルーフ®」の詳しい資料を無料でお送りいたします。

 

資料の内容

・二重防音構造「サウンドプルーフ」と三重防音構造「サウンドプルーフプロ®」の違い
・東京23区内の防音マンション「楽器可賃貸サウンドプルーフ®」シリーズの物件一覧
・お客さまの声(入居者インタビュー)
・中目黒常設防音体験モデルルームのご案内
・物件ごとの賃貸募集図面(新築物件を含む)

資料請求を希望される物件(複数選択可)
サウンドプルーフ田園調布【新築】サウンドプルーフプロ蒲田【新築】サウンドプルーフ都立大学サウンドプルーフプロ目黒祐天寺サウンドプルーフ目黒サウンドプルーフ中目黒サウンドプルーフ蒲田アネックスサウンドプルーフ蒲田イースト

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サウンドプルーフ常設防音体験モデルルーム

サウンドプルーフ中目黒にて、生のグランドピアノの演奏音が隣室で本当に聞こえなくなるのか、心地よく響いて演奏出来るのかを体験して頂ける、防音体験型モデルルーム(予約制の常設ショールーム)を開設しました。
モデルルームでは、1LDKタイプ(48.8㎡)と1Kタイプ(25.2㎡)の2つの間取りがご覧いただけます。

 

営業時間 10:00~18:00【完全予約制】 / 定休日 日曜日・祝日
 注)当日すぐの内覧希望には対応出来かねますので、時間に余裕をもってご予約下さい。

モデルルーム予約用電話番号
ツナガルシティ株式会社
0120-26-8000


防音体験モデルルーム予約フォーム

内覧を希望されるモデルルーム(選択して下さい)

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東京都目黒区中目黒1丁目6番12号

所在 目黒区中目黒1-6-13 サウンドプルーフ中目黒2階
東急東横線「中目黒」駅より徒歩6分・「代官山」駅より徒歩8分
JR山手線「恵比寿」駅より徒歩12分


入居のお申し込み

募集中の空き住戸がある場合は、こちらから入居のお申込みが可能です。
契約前のキャンセルには一切費用はかかりません。入居申し込みボタン


お電話でのお問い合わせは、ツナガルシティ株式会社フリーダイヤルへお気軽にどうぞ
フリーダイヤル0120-26-8000

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