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サウンドプルーフプロ蒲田

JR京浜東北線「蒲田」駅徒歩9分の全戸三重防音構造の楽器可防音マンション

サウンドプルーフプロ蒲田

【新築】JR京浜東北線「蒲田」駅徒歩9分の防音マンション2018年7月下旬完成予定。ドラム・金管楽器等全楽器の24時間楽器演奏・バンド練習が可能な世界トップレベル遮音性能目標値100dB(500Hz)の防音室完備。全戸1LDKタイプ。

JR京浜東北線「蒲田」駅徒歩9分・東急池上線「蓮沼」駅7分の全戸三重防音構造の新築防音賃貸マンション

サウンドプルーフプロ蒲田【新築】は、全戸三重防音構造(特許取得)の楽器可ペット可防音賃貸マンションです。

全戸遮音構造の集合住宅において世界トップクラスの防音性能(注1である遮音設計性能目標値100dB(500Hz)の防音室を完備し、グランドピアノ・ギター・ドラム・管楽器を含む全ての楽器の24時間演奏が可能となります。

 

 

【物件概要】 

物件コンセプト グランドピアノ・ギター・木管楽器・金管楽器・ドラム等全楽器の24時間楽器演奏を可能にする全戸三重防音構造の楽器可防音賃貸マンション
遮音性能目標値 100dB(500Hz)
物件名称 サウンドプルーフプロ蒲田
soundproof pro kamata
所在 東京都大田区西蒲田6丁目5番10号
交通 JR京浜東北線「蒲田」駅より徒歩9
東急多摩川線「蒲田」駅より徒歩9
東急池上線「蓮沼」駅より徒歩7
構造・規模 鉄筋コンクリート造3階建
総戸数 賃貸住宅10戸(1LDKタイプ 31.85㎡×10戸)
竣工 平成30年8月8日竣工予定・平成30年8月11日(土)~入居可能予定
内覧 先行内覧会:7月28日(土) 10:00~18:00 予約制
8/9~全戸内覧可能予定
内覧可能日までは、サウンドプルーフプロ目黒祐天寺(三重防音構造)の防音体験型モデルルームをご内覧下さい。

 

バンド演奏が可能な防音スタジオ付きマンションが2018年夏、蒲田に登場!

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【取引実績企業】一部抜粋・順不同

サウンドプルーフプロ®の高い防音性能・品質は、多くの大手企業やプロのアーティストから支持されています。

 

動画でサウンドプルーフプロ®の圧倒的な防音性能を体験しよう。
注)サウンドプルーフプロ目黒祐天寺にて撮影。

 

サウンドプルーフプロ®入居者さまの声

サウンドプルーフプロにご入居され、第2回 La Bella Strings主催solo bass competitionにて2位受賞経験が有り、現在、世界を舞台にご活躍されているベーシストの『宮地 遼』さまにインタビューをさせて頂きました。

インタビュー動画 宮地 遼さま

注)2分29秒のインタビュー動画になります。撮影は、サウンドプルーフプロ目黒祐天寺の防音体験モデルルームにて行われました。ぜひ最後までお楽しみください。

 

【防音体験モデルルーム】

目黒祐天寺防音体験モデルルーム(全戸三重防音構造)がオープンしました。JR山手線「目黒」駅または東急東横線「祐天寺」駅が最寄駅となります。

 

【アクセス】


JR京浜東北線「蒲田」駅より

「品川」駅まで9
「横浜」駅まで16

「五反田」駅まで17
「東京」駅まで18

注)最短所要時間。乗換時間を含みません。

 

【物件案内図】3路線利用可能
JR
京浜東北線「蒲田」駅より徒歩
東急多摩川線「蒲田」駅より徒歩
東急池上線「蓮沼」駅より徒歩

東京都大田区西蒲田6-5-10

 

【周辺環境】
羽田空港の国際化により活性化の進む蒲田エリア。蒲田駅東口には大田区役所が有り、引っ越しに関する手続きもスムーズに行えます。近隣にはユニクロ、無印良品、スーパー成城石井等の入った大型商業施設である駅ビルの「GRANDUO蒲田」、東急ストア等のスーパーもあるので、日々の生活を快適に過ごすことができる環境です。 

 

JR京浜東北線、東急多摩川線、東急池上線と3路線が利用でき、羽田空港も近いので抜群のアクセスを誇ります。羽田空港へは蒲田駅東口から蒲95シャトルバスが便利です。(所要時間約25分)

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【賃料表】予告なく変更になる場合がありますので予めご了承下さい。
賃料価格帯 1LDKタイプ 156,000円~159,000円
注)ただいま、先着順に入居申し込み受付中です。

3階 301 A1タイプ
1LDK
31.85㎡
159,000円
302 A2タイプ
1LDK
31.85㎡
158,000円
303 A3タイプ
1LDK
31.85㎡
申込有り
305 A4タイプ
1LDK
31.85㎡
159,000円
2階 201 A1タイプ
1LDK
31.85㎡
申込有り
202 A2タイプ
1LDK
31.85㎡
157,000円
203 A3タイプ
1LDK
31.85㎡
157,000円
205 A4タイプ
1LDK
31.85㎡
申込有り
1階 101 A1タイプ
1LDK
31.85㎡
157,000円
102 A2タイプ
1LDK
31.85㎡
✔申込有り
管理費
全戸共通
9,500円

全戸ルームシェア対応 複数名の方のご入居が可能です。
102号室には床タイル張り約24㎡の専用テラス(専用庭)が付いています。102号室以外のすべての住戸には、約2.9㎡のバルコニーまたはテラス(101号室)が付いています。

 

【配置図】
1階配置図

2階・3階配置図

※A4タイプはA1タイプの反転タイプ、A3タイプはA2タイプの反転タイプです。

 

【間取り】
注)図面と現況が異なる場合は現況優先となります。
1LDK 
リビングダイニング約8.5帖・キッチン約2.5帖・洋室約3.3帖

間取り:A1タイプ

間取り:A2タイプ
専用テラス付き(102号室のみ)

 

洋室とリビングダイニングが三重防音構造の防音室となっております。間仕切りを開放すると、11.8帖の防音室として空間を一体的にご利用頂けます。洋室とLDの間仕切り(4枚引戸)は防音タイプではありません。
プライバシーに配慮した全室角部屋のフロアプラン。A3タイプはA2タイプの反転タイプです。A4タイプはA1タイプの反転タイプです。
洋室は、幅1,400mm×長さ2,000mm程度のダブルベッドが置ける広さがあります。
膝を伸ばしてくつろげる1216サイズのバスルームには、採光および換気用の窓(型板ガラス)が付いています。

 

【外観パース】完成予想パースは図面をもとにイメージを作成したもので実際とは異なります。

インナーパース】完成予想パースは図面をもとにイメージを作成したもので実際とは異なります。楽器・家具・カーテンなどの備品は付属しません。


注)物件現地でのご内覧は7月下旬頃〜可能予定です。内覧可能日まではサウンドプルーフプロ目黒祐天寺の三重防音体験モデルルームをご内覧下さい。
 

賃貸条件】予告なく変更になる場合があります。
敷金 賃料の1ヶ月分(ペット飼育の場合は2ヶ月分) / 礼金 賃料の2か月分 / 契約期間2年(更新可) / 更新料 新賃料の1ヶ月分 / 火災保険 要加入 / 保証会社 個人契約の方は利用必須(連帯保証人不要。初回保証委託料:管理費込賃料の50%(契約時)・月額保証委託料:管理費込賃料の1%)・法人契約の方は保証会社の利用不要。
SOHO利用可能 音楽教室が開業可能。業種はご相談下さい。貸スタジオなどの転貸目的・水商売は不可。
ペット飼育可能 小型/中型犬2匹または猫2匹迄または大型犬1匹可。

ルームシェア可能 男性同士・女性同士・ご友人・ご家族・カップルなど、同性・異性など性別を問わずに入居可能。

 

【音楽教室利用可能】
近隣マンション相場プラス2万円ほどの家賃で、本格的なプライベートスタジオがあなたのものに。

自宅に生徒さんを呼んで音楽レッスンが出来るので、楽器の持ち運びの必要なし
レンタルスタジオを月に10時間以上借りているなら、サウンドプルーフプロに住む方がお得かも。
リビングダイニングと寝室が分かれている間取りなので、プライバシーが確保できます。
サウンドプルーフプロ®なら移動時間ゼロ予約不要24時間利用可能

 

【設備・仕様】予告なく変更になる場合があります。

セキュリティ設備 共用部分  オートロックシステム採用/24時間防犯カメラ/宅配ロッカー/メールBOX完備/各戸玄関ドアダブルディンプルキー採用
専有部分 ALSOK24時間駆付サービス付ホームセキュリティ(月額料金無料)/窓ガラス+玄関ドアの開閉センサー、火災感知器/ハンズフリーセキュリティインターホン「非常」ボタンを押すと警備員が駆けつけます。
ペット対応設備 リードフック、
耐傷性フローリング
キッチン 人造大理石カウンターキッチン
グリル付2口ガスコンロ
浴室 ユニットバス
1216タイプ 洗面付
トイレ ウォシュレット、暖房便座付トイレ
空調設備 エアコン 各戸1台設置済み 洗濯機置場 室内洗濯機置場有り(洗濯パン設置済)
電気容量 40A(60Aまで増設可)
200Vコンセント(専用回路)有り
給湯設備 ガス給湯器
(キッチン、バスルームに給湯)
テレビアンテナ 地デジ/BS受信可、CSスカパー別途契約可 自転車置場 屋根付き自転車置場有り 各戸2台有り
利用料無料
インターネット設備 NTT フレッツ光マンションタイプ (別途契約) ゴミ置場  敷地内に入居者専用ゴミ置場有り
駐車場 敷地内にはありません。
近隣の月極駐車場をご利用ください。
 管理  管理人巡回

 

【壁面ミラー張り(鏡張り)仕上げの防音スタジオ完備】

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防音スタジオ(防音室)の壁1面をミラー張りとしており、楽器演奏の他にもヨガ・ピラティス・ワークアウト等の姿勢チェック等にも利用出来、視覚的にも空間が広がります。(ミラーを使用しない場合のためのカーテンレール設置。吸音性のあるカーテンを設置して頂くと音の響きを調整できます。)



注)画像はサウンドプルーフプロ目黒祐天寺のインナーパースです。

JR京浜東北線「蒲田」駅より徒歩9分の全戸三重防音構造の新築楽器可防音マンション「サウンドプルーフプ蒲田」は、2018年7月下旬に完成予定です。

遮音性能目標値を世界トップクラスの100dB(500Hz)に設定し、グランドピアノ・ギター・サックスなどの木管楽器のほか、金管楽器・生ドラムなど全楽器の24時間演奏・バンド演奏を可能にしたエンターテイメントマンション®です。

 

【サウンドプルーフプロ®の三重防音構造】
集合住宅においてもドラム・金管楽器を含むすべての楽器の演奏やバンド演奏などの大音量・振動を伴う演奏に対応するために、ツナガルホールディングス株式会社による研究の結果、協力会社と共に日本初となる全戸三重構造の集合住宅の防音構造(特許取得)を開発いたしました。

100dB(500Hz)の防音性能の場合、隣接住戸のジェット機エンジン音(120dB程度)と同等の大きさのドラムの演奏音が「ほとんど聞こえない」レベルまで減衰されます。

一般的なコンクリート造マンション サウンドプルーフプロ®
GL工法(コンクリート躯体に石膏ボード張り) 三重防音構造®【特許取得】
遮音性能目標値50dB(500Hz)程度
隣接住戸のグランドピアノの演奏音が「かなり聞こえる」レベル
隣接住戸の生ドラムの演奏音が大変うるさいレベル
遮音性能目標値 100dB(500Hz)(注1
隣接住戸のグランドピアノの演奏音が「聞こえない」レベル
隣接住戸の生ドラムの演奏音が「ほとんど聞こえない」レベル
 日本建築学会による遮音等級
D-40~50
日本建築学会による遮音等級
D-85(最高遮音等級)(注1

音圧レベル比で40dBの差は100倍になるため、三重防音構造の楽器可サウンドプルーフプロ®の場合は、一般の鉄筋コンクリート造マンション(GL工法)の100倍以上(音圧レベル比)の遮音性能(世界トップレベルの防音性能)を目標としています。
注1)遮音性能目標値は、防音室の隣戸間界床および隣戸間界壁における空間音圧レベル差の設計性能目標値であり、実測値ではありません。第三者機関による測定実測値は、建物竣工時の遮音性能試験後にホームページ上で公開予定です。実測値が遮音性能目標値に達しない場合においても追加防音工事は行いません。
注2)「サウンドプルーフプロ®」「三重防音構造®」は、ツナガルホールディングスの登録商標です。三重防音構造®はツナガルホールディングス株式会社が、集合住宅の防音構造として日本国内で特許取得しています。

三重防音構造の説明図

生ドラム(ドラムセット)が演奏できる防音マンションは極めて希少!

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【サウンドプルーフプロ®独自の防音装置】

注)サウンドプルーフプロ多摩川にて撮影

サウンドプルーフプロ®では、玄関ドアは高性能遮音ドア、室内の間仕切りドアは防音ドアを二重に、窓には独自開発の三重サッシを採用しています。

防音ルームに設置されている熱交換型の同時吸排型換気装置(ロスナイ)は、内蔵フィルターによって外気の埃や花粉なども除去でき、熱交換によって換気による熱損失を減少させることで、エアコン等の月々の電気代を大幅に節約します。
また防音ベントキャップによって、室内の音を減衰して屋外に漏らさず、また屋外から室内に侵入する音も防ぎます。

 

【楽器演奏ルール】

演奏可能楽器の種類
鍵盤楽器 アップライトピアノ、グランドピアノ、電子ピアノ、エレクトーン、シンセサイザー
弦楽器 バイオリン、ビオラ、チェロ、ハープ、アコースティックギター、エレキギター、ベース、コントラバス
木管楽器 サックス(ソプラノ、アルト、テナー、バリトンサックス)、フルート、オーボエ、クラリネット、ファゴット
金管楽器 トランペット、トロンボーン、ホルン、チューバ
打楽器 電子ドラム、ドラムセット、ティンパニー、太鼓
声楽 声楽、カラオケ
オーディオ 音楽鑑賞、映画鑑賞、TVゲーム、ターンテーブル、DTM
セッション 演奏可能楽器を組み合わせた複数の楽器およびボーカルの同時(バンド)演奏
その他 他の楽器等につきましてはお問い合わせ下さい。

サウンドプルーフプロでは生ドラム・金管楽器を含む全ての楽器の同時演奏が可能です。
夜間も快適にお過ごし頂けるように、時間帯別音圧制限を設定しております。

演奏可能時間(24時間演奏可能)
 8:00~24:00 付帯設備のサウンドレベルメーターで最大120dBを超えない様に音量を調節して演奏して下さい。
バンド演奏可能。
24:00~8:00
リラックスタイム
付帯設備のサウンドレベルメーターで最大100dB迄に音量を調節して演奏可能。
常時100dB以下に音量を調整出来ない楽器の演奏はご遠慮ください。
但し、常時100dB以下に減衰可能な消音装置を付けた場合は演奏可能です。
バンド演奏不可。

注)時間帯別音圧制限の最大音圧レベル等は変更になる場合がございます。

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【三重防音構造の7つのメリット】

①いつでも24時間生ドラム・金管楽器等全ての楽器演奏ができる
仲間を呼んでバンド演奏(同時演奏)が可能になる
③自分の出す騒音で周りに迷惑をかけているのでは?という不安から解消される
④大音量(最大120dB)で思いっきり練習できるので上達が早くなる
⑤面倒なスタジオ予約が不要になり、スタジオ代が大幅に節約できる
⑥ミラー張りで、フォームチェックができるから建設的な練習ができる
⑦SOHO可だから、自宅で音楽教室などが開業でき収入が得られる

 

 

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【過去の実績】
世界トップクラスの遮音性能100dB(500Hz)を誇るサウンドプルーフプロ多摩川は、日本初の全戸三重防音構造として不動産業界紙で取り上げられました。全国賃貸住宅新聞の記事はこちら。
サウンドプルーフプロ多摩川の第三者機関による遮音性能試験の結果はこちら。

 

 

【無料資料請求フォーム】

ただいま資料請求頂きますと、楽器可賃貸サウンドプルーフ®」の詳しい資料を無料でお送りいたします。

 

資料の内容

・二重防音構造「サウンドプルーフ」と三重防音構造「サウンドプルーフプロ®」の違い
・東京23区内の防音マンション「楽器可賃貸サウンドプルーフ®」シリーズの物件一覧
・お客さまの声(入居者インタビュー)
・中目黒常設防音体験モデルルームのご案内
・物件ごとの賃貸募集図面(新築物件を含む)

資料請求を希望される物件(複数選択可)
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【入居申し込み受付中】
ただいま、先着順に入居申し込み受付中です。入居可能日は平成30年7月下旬~を予定しております。ご契約前のキャンセルには一切費用がかかりません。

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