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サウンドプルーフプロ学芸大学

東急東横線「学芸大学」駅徒歩9分の全戸三重防音構造の楽器可防音マンション

サウンドプルーフプロ学芸大学

【新築】東急東横線「学芸大学」駅徒歩9分の防音マンション。2019年2月末完成。生ドラムセット・金管楽器等、大音量のあらゆる楽器の演奏に対応した24時間楽器演奏が可能な楽器可防音賃貸マンション。世界最高水準の遮音性能目標値100dB(500Hz)。急行列車停車駅だから通勤・通学に便利。

東急東横線「学芸大学」駅徒歩9分の全戸三重防音構造の新築防音賃貸マンション

サウンドプルーフプロ学芸大学【新築】は、全戸三重防音構造(特許取得)の楽器可ペット可防音賃貸マンションです。

全戸遮音構造の集合住宅において世界最高水準の防音性能(注1である遮音設計性能目標値100dB(500Hz)の防音室を完備し、グランドピアノ・ギター・生ドラム・管楽器を含む全ての楽器の24時間演奏・バンド演奏が可能となります。

バンド演奏が可能な防音スタジオ付きマンションが「学芸大学」に誕生!

 

【ウェイティングリスト登録受付中】

只今、サウンドプルーフプロ学芸大学は満室です。ウェイテイングリストにご登録頂きますと、空室が発生次第、優先的にご案内いたします。

 

【内覧予約フォーム】

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注)弊社担当者からの返信があるまでは、ご予約は確定しておりませんのでご注意ください。当日ご予約される方は、予約フォームではなく予約ダイヤル(0120-26-8000)へお電話下さい。

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【物件概要】

物件コンセプト グランドピアノ・ギター・木管楽器・金管楽器・生ドラム等全楽器の24時間楽器演奏を可能にする全戸三重防音構造の楽器可防音賃貸マンション
遮音性能目標値 100dB(500Hz)
物件名称 サウンドプルーフプロ学芸大学
soundproof pro gakugeidaigaku
所在 東京都世田谷区下馬6丁目20番16号
交通 東急東横線「学芸大学」駅より徒歩
構造・規模 鉄筋コンクリート造4階建
総戸数 賃貸住宅11戸(1Kタイプ 25.46㎡×11戸)
完成 2019年2月28日完成
内覧 内覧可能(契約済みの住戸を除く)
お問い合わせ 電話でのお問い合わせはフリーダイヤルへ
ツナガルシティ株式会社
フリーダイヤル0120-26-8000

 

【外観パース】完成予想パースは図面をもとにイメージを作成したもので実際とは異なります。

インナーパース】完成予想パースは図面をもとにイメージを作成したもので実際とは異なります。楽器・家具・カーテンなどの備品は付属しません。

壁面一面がミラー張り。オープンクローゼットには棚板や多数のハンガーパイプを設置。大量の衣類や生活用品などが収納できます。ミラーとオープンクローゼットの天井にはカーテンレールを設置し、それぞれ隠すことも可能です。

 

【東京音楽大学新キャンパスへの通学に最適】
東京音楽大学中目黒新キャンパス(2019年4月開校予定)
学芸大学」駅から「中目黒」駅まで東急東横線で所要時間3分。
「東京音楽大学中目黒・代官山新キャンパス」への通学に最適な居住エリアです。
「池袋」キャンパスへの通学は、副都心線直通で「池袋」駅へ所要時間20分。
人気の東急東横線で素敵なキャンパスライフをお過ごしください。

注)所要時間に乗り換え時間は含みません。

 

【取引実績企業】一部抜粋・順不同

サウンドプルーフプロ®の高い防音性能・品質は、多くの大手企業やプロのアーティストから支持されています。

 

動画でサウンドプルーフプロ®の圧倒的な防音性能を体験しよう。
注)サウンドプルーフプロ目黒祐天寺にて撮影。

 

サウンドプルーフプロ®入居者さまの声

サウンドプルーフプロにご入居され、第2回 La Bella Strings主催solo bass competitionにて2位受賞経験が有り、現在、世界を舞台にご活躍されているベーシストの『宮地 遼』さまにインタビューをさせて頂きました。

インタビュー動画 宮地 遼さま

注)2分29秒のインタビュー動画になります。撮影は、サウンドプルーフプロ目黒祐天寺の防音体験モデルルームにて行われました。ぜひ最後までお楽しみください。

 

【防音体験モデルルーム】

3/4~学芸大学に常設防音体験モデルルーム(三重防音構造®)がオープンしました!
サウンドプルーフプロ学芸大学401・402号室では、隣接住戸で「ドラムを含むバンド演奏音が、本当にほとんど聞こえないレベルまで減衰するのか?」ご自身の耳で体感頂けます!
天井吊りPAスピーカーから発する大音量・高音質な音響空間もお楽しみ下さい。

サウンドプルーフプロ学芸大学の防音体験モデルルーム

 

【アクセス】


東急東横線「学芸大学」駅より

「渋谷」駅まで7
「東京」駅まで20

「池袋」駅まで20
「横浜」駅まで22

注)最短所要時間。乗換時間を含みません。

 

【物件案内図】
東急東横線「学芸大学」駅より徒歩分(700m)
学芸大学駅からは、魅力的な飲食店やカフェの並ぶ商店街を通って、ほぼ道なりに一直線で分かりやすい立地です。物件の前面道路は幅員9m以上の広い通りで、女性でも安心して通勤・通学頂けます。スーパーは駒沢通りの東急ストアやまいばすけっとが便利です。

東京都世田谷区下馬6-20-16

 

【周辺環境】

 

【賃料表】予告なく変更になる場合がありますので予めご了承下さい。
賃料価格帯 1Kタイプ 136,000円~139,000円

4階 401 A1タイプ
1K
25.46㎡
✔済
402 A2タイプ
1K
25.46㎡
✔済
403 A3タイプ
1K
25.46㎡
✔済
3階 301 A1タイプ
1K
25.46㎡
✔済
302 A2タイプ
1K
25.46㎡
✔済
303 A3タイプ
1K
25.46㎡
✔済
2階 201 A1タイプ
1K
25.46㎡
✔済
202 A2タイプ
1K
25.46㎡
✔済
203 A3タイプ
1K
25.46㎡
✔済
1階 101 A1タイプ
1K
25.46㎡
✔済
102 A2タイプ
1K
25.46㎡
✔済
管理費
全戸共通
9,500円

4階の各住戸からは、新宿~渋谷~六本木方面の眺望・夜景が楽しめます。注)眺望・景観は将来変更になる場合があり、天候によって変化します。

全戸ルームシェア対応 2名様のご入居も可能です。
賃貸条件等の詳細につきましては、お問い合わせ下さい。FreeDial 0120-26-8000

 

賃貸条件】予告なく変更になる場合があります。
敷金 賃料の1ヶ月分(ペット飼育の場合は2ヶ月分) / 礼金 賃料の2か月分 / 契約期間2年(更新可) / 更新料 新賃料の1ヶ月分 / 火災保険 要加入 / 保証会社 個人契約の方は利用必須(連帯保証人不要。初回保証委託料:管理費込賃料の50%(契約時)・月額保証委託料:管理費込賃料の1%)・法人契約の方は保証会社の利用不要。
SOHO利用可能 音楽教室が開業可能。業種はご相談下さい。貸スタジオなどの転貸目的・水商売は不可。
ペット飼育可能 小型/中型犬2匹または猫2匹迄または大型犬1匹可。

ルームシェア可能 男性同士・女性同士・ご友人・ご家族・カップルなど、同性・異性など性別を問わずに入居可能。

 

【音楽教室利用可能】
本格的なプライベートスタジオがあなたのものに。

自宅に生徒さんを呼んで音楽レッスンが出来るので、楽器の持ち運びの必要なしに収入が得られます。
レンタルスタジオを月に10時間以上借りているなら、サウンドプルーフプロに住む方がお得かも。
リビングダイニングと寝室が分かれている間取りなので、プライバシーが確保できます。
サウンドプルーフプロ®なら移動時間ゼロ予約不要24時間利用可能

 

【配置図】



1階配置図

2階~4階配置図

 

【間取り】
9.6帖の洋室が三重防音構造の防音室(ミラー張り)です。
注)図面と現況が異なる場合は現況優先となります。

間取り:A1タイプ 25.46㎡

 

間取り:A2タイプ 25.46㎡

 

間取り:A3タイプ 25.46㎡

 

間取り:A2タイプ(1階) 25.46㎡
注)1階はタイル仕上げのテラスになります。フェンスや植栽によってプライバシーが確保されます。


【外観写真】

 

 

【室内写真】

 

【設備写真】

 

【スピーカー天井吊り可能】天井の2箇所は、36mm厚ベニヤ仕上げにより、天井吊りスピーカー等を設置可能。スピーカースタンドが不要になるので、室内を有効に活用できます。
注)耐荷重は一箇所当たり50Kg。スピーカー及び取付金具等は建物付属設備には含まれせん。長さ30mmのビスおよびワッシャー等を利用して、スピーカー用ブラケットの取付けが可能です。写真はYAMAHA DXR-10の設置例です。使用ブラケット:YAMAHA 
UB-DXR10・BCS251

【設備・仕様】予告なく変更になる場合があります。

セキュリティ設備 共用部分  オートロックシステム採用/24時間防犯カメラ/宅配ロッカー/メールBOX完備/各戸玄関ドアダブルディンプルキー採用
専有部分 ALSOK24時間駆付サービス付ホームセキュリティ(月額料金無料)/窓ガラス+玄関ドアの開閉センサー、火災感知器/ハンズフリーセキュリティインターホン「非常」ボタンを押すと警備員が駆けつけます。
ペット対応設備 リードフック、
耐傷性フローリング、エレベーター(ペットボタン)
エレベーター 9人乗りエレベーター
長さ2mまでのグランドピアノが搬入可能
YAMAHA C5サイズ
キッチン 人造大理石カウンターキッチン
グリル付2口ガスコンロ
浴室 ユニットバス
1014タイプ
洗面 独立洗面化粧台有り トイレ スタイリッシュなタンクレストイレ
ウォシュレット、暖房便座付
空調設備 エアコン 各戸1台設置済み 洗濯機置場 室内洗濯機置場有り(洗濯パン設置済)
電気容量 30A(50Aまで増設可)
200Vコンセント(専用回路)有り
給湯設備 ガス給湯器
(キッチン、バスルーム、洗面に給湯)
テレビアンテナ 地デジ/BS受信可、CSスカパー別途契約可 自転車置場 敷地内自転車置場有り 各戸1台有り
利用料無料
インターネット設備 NTT フレッツ光マンションタイプ (別途契約) ゴミ置場 敷地内に入居者専用ゴミ置場有り
駐車場 敷地内にはありません。
近隣の月極駐車場をご利用ください。
管理 管理人巡回

 

【壁面ミラー張り(鏡張り)仕上げの防音スタジオ完備】

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防音スタジオ(防音室)の壁1面をミラー張りとしており、楽器演奏の他にもヨガ・ピラティス・ワークアウト等の姿勢チェック等にも利用出来、視覚的にも空間が広がります。(ミラーを使用しない場合のためのカーテンレール設置。吸音性のあるカーテンを設置して頂くと音の響きを調整できます。)

 

【サウンドプルーフプロ®の三重防音構造】
集合住宅においてもドラム・金管楽器を含むすべての楽器の演奏やバンド演奏などの大音量・振動を伴う演奏に対応するために、ツナガルホールディングス株式会社による研究の結果、協力会社と共に日本初となる全戸三重構造の集合住宅の防音構造(特許取得)を開発いたしました。

100dB(500Hz)の防音性能の場合、隣接住戸のジェット機エンジン音(120dB程度)と同等の大きさのドラムの演奏音が「ほとんど聞こえない」レベルまで減衰されます。

一般的なコンクリート造マンション サウンドプルーフプロ®
GL工法(コンクリート躯体に石膏ボード張り) 三重防音構造®【特許取得】
遮音性能目標値50dB(500Hz)程度
隣接住戸のグランドピアノの演奏音が「かなり聞こえる」レベル
隣接住戸の生ドラムの演奏音が大変うるさいレベル
遮音性能目標値 100dB(500Hz)(注1
隣接住戸のグランドピアノの演奏音が「聞こえない」レベル
隣接住戸の生ドラムの演奏音が「ほとんど聞こえない」レベル
日本建築学会による遮音等級
D-40~50
日本建築学会による遮音等級
D-85(注1

音圧レベル比で40dBの差は100倍になるため、三重防音構造の楽器可サウンドプルーフプロ®の場合は、一般の鉄筋コンクリート造マンション(GL工法)の100倍以上(音圧レベル比)の遮音性能(世界トップレベルの防音性能)を目標としています。
注1)遮音性能目標値は、防音室の隣戸間界床および隣戸間界壁における空間音圧レベル差の設計性能目標値であり、実測値ではありません。
注2)「サウンドプルーフプロ®」「三重防音構造®」は、ツナガルホールディングスの登録商標です。三重防音構造®はツナガルホールディングス株式会社が、集合住宅の防音構造として日本国内で特許取得しています。

三重防音構造の説明図

 

【第三者機関による遮音性能試験の結果】全戸で100dB(500Hz)以上を達成!
2019年3月1日(金)に、サウンドプルーフプロ学芸大学にて第三者機関である日本音響エンジニアリングによる遮音性能試験が実施されました。
遮音性能試験の実測速報値は、防音室間の隣戸間界壁・隣戸間界床において全戸で100dB(500Hz)以上を達成しました。
遮音性能実測値は、100dB~106dB(500Hz)D-80~D-90(日本建築学会による遮音等級)となりました。
全戸で隣戸間100dB(500Hz)以上の遮音性能は、集合住宅において世界最高水準の防音性能となります。(当社調べ)

生ドラム(ドラムセット)が演奏できる防音マンションは極めて希少!

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【サウンドプルーフプロ®独自の防音装置】

注)サウンドプルーフプロ多摩川にて撮影

サウンドプルーフプロ®では、玄関ドアは高性能遮音ドア、室内の間仕切りドアは防音ドアを二重に、窓には独自開発の三重サッシを採用しています。

防音ルームに設置されている熱交換型の同時吸排型換気装置(ロスナイ)は、内蔵フィルターによって外気の埃や花粉も除去できるので花粉症の方の強い味方です。
熱交換によって換気による熱損失を減少させることで、エアコン等の月々の電気代を大幅に節約します。

また防音ベントキャップによって、室内の音を減衰して屋外に漏らさず、また屋外から室内に侵入する音も防ぎます。
当マンションは吸音のために何重もの大量の断熱材や遮熱材を使用し、窓には断熱性の高い三重サッシを使用しているので、一般のマンションと比較して断熱性能が非常に高く、冬は温かく夏は涼しい環境です。

 

【楽器演奏ルール】

演奏可能楽器の種類
鍵盤楽器 アップライトピアノ、グランドピアノ、電子ピアノ、エレクトーン、シンセサイザー
弦楽器 バイオリン、ビオラ、チェロ、ハープ、アコースティックギター、エレキギター、ベース、コントラバス
木管楽器 サックス(ソプラノ、アルト、テナー、バリトンサックス)、フルート、オーボエ、クラリネット、ファゴット
金管楽器 トランペット、トロンボーン、ホルン、チューバ
打楽器 生ドラム、電子ドラム、ドラムセット、ティンパニー、太鼓
声楽 声楽、カラオケ
オーディオ 音楽鑑賞、映画鑑賞、TVゲーム、ターンテーブル、DTM
セッション 演奏可能楽器を組み合わせた複数の楽器およびボーカルの同時(バンド)演奏
その他 他の楽器等につきましてはお問い合わせ下さい。

サウンドプルーフプロでは生ドラム・金管楽器を含む全ての楽器の同時演奏が可能です。
夜間も快適にお過ごし頂けるように、時間帯別音圧制限を設定しております。

演奏可能時間(24時間演奏可能)
8:00~24:00 付帯設備のサウンドレベルメーターで最大120dBを超えない様に音量を調節して演奏して下さい。
バンド演奏可能。
24:00~8:00
リラックスタイム
付帯設備のサウンドレベルメーターで最大100dB迄に音量を調節して演奏可能。
常時100dB以下に音量を調整出来ない楽器の演奏はご遠慮ください。
但し、常時100dB以下に減衰可能な消音装置を付けた場合は演奏可能です。
バンド演奏不可。

注)音量は音源至近の位置にて測定して下さい。時間帯別音圧制限の最大音圧レベル等は変更になる場合がございます。

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【三重防音構造の7つのメリット】

①いつでも24時間生ドラム・金管楽器等全ての楽器演奏ができる
仲間を呼んでバンド演奏(同時演奏)が可能になる
③自分の出す騒音で周りに迷惑をかけているのでは?という不安から解消される
④大音量(最大120dB)で思いっきり練習できるので上達が早くなる
⑤面倒なスタジオ予約が不要になり、スタジオ代が大幅に節約できる
⑥ミラー張りで、フォームチェックができるから建設的な練習ができる
⑦SOHO可だから、自宅で音楽教室などが開業でき収入が得られる

 

仲間と一緒に音楽を楽しもう!

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注)弊社担当者からの返信があるまでは、ご予約は確定しておりませんのでご注意ください。当日ご予約される方は、予約フォームではなく予約ダイヤル(0120-26-8000)へお電話下さい。


【ウェイティングリスト登録受付中】

只今、サウンドプルーフプロ学芸大学は満室です。ウェイテイングリストにご登録頂きますと、空室が発生次第、優先的にご案内いたします。

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