サウンドプルーフとは

楽器可賃貸サウンドプルーフ®️は、ツナガルグループが取得した特許技術等に基づいた集合住宅の防音構造(注1を採用した「騒音や振動に強い防音マンション」です。

「今までのマンションは騒音や振動に弱い」という深刻な問題を抱えており、木造や鉄骨造と比較して強いとされる鉄筋コンクリート造の建物でさえ、大音量を発する楽器演奏などは迷惑行為と捉えられ、ほとんどの物件で禁止されてきました。

楽器相談・楽器可物件として演奏が許可されている物件が一部にありますが、多くは遮音性に問題が有り、他の部屋の演奏音が受忍限度を超える騒音や振動となっていても、文句も言えずにひたすら耐えるしかないような劣悪な生活環境を強いられてきたのが今日までの現状ではないでしょうか。

楽器可賃貸サウンドプルーフ®️は、これまで集合住宅では解決困難とされてきた騒音や振動といった制約からあなたを解放し、あらゆる楽器の24時間演奏バンド演奏音楽制作映像制作宅録、大音量によるオーディオ鑑賞、大画面による映画鑑賞ゲーム、youtube等への動画配信通信カラオケホームコンサート、仲間を呼んでのパーティー音楽教室の開業、本格的なダンスなど、人生を楽しむための全く新しいライフスタイルを実現できる「エンターテイメントマンション®️」を目指しています

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取引実績
順不同・一部抜粋

サウンドプルーフの高い防音性能・品質は、大手企業やトップアーティストから高い信頼を得ています。


国内トップクラスの防音性を誇る防音マンションでは、思いっきり趣味の活動を楽しむ事ができ、自由なライフスタイルを通じて入居者様の活動領域の広がりや、24時間音楽放送を行っている音楽ラウンジ等の交流空間は、同じ趣味を持った方々とツナガルきっかけを創出することを目的としております。

一般の鉄筋コンクリート造マンションの隣戸間界壁および隣戸間界床の防音性能は、45~50dB(500Hz)程度しかなく、グランドピアノなどの大きな音を発する楽器を演奏すると、隣り住戸でははっきりと曲名が分かるほどの騒音となって聞こえてしまい、ドラム演奏の場合には重低音や振動がビル全体に波及してしまう場合もあります。


SOUNDPROOF(サウンドプルーフ)は、遮音性の高い鉄筋コンクリート造の躯体の上にグラスウール等を充填した防音層を設けた二重床・二重天井・二重壁・二重サッシ・防音間仕切りドアおよび防音エントランスドア等を設けた「全戸二重防音構造」の楽器可賃貸マンションとなっており、グランドピアノ・ギター・ベース・バイオリン・サックス、クラリネット等の木管楽器・DTM・声楽などの24時間演奏・アンサンブルに対応する70〜80dB(500Hz)を遮音性能目標値(防音室)として設定しており、隣接住戸で「グランドピアノの演奏音がほとんど聞こえない」レベルまで減衰します。


SOUNDPROOF PRO(サウンドプルーフプロ®)は、この内側にさらにもう一層のグラスウール等を充填した防音層を設けた三重床・三重天井・三重壁・三重サッシ・防音間仕切りドア×2および防音エントランスドア等を設けた日本初の「全戸三重防音構造」(注2の楽器可ダンス可防音賃貸マンションであり、トランペット、トロンボーン、ホルンなどの金管楽器、コントラバス、電子ドラム、ドラムセットを含む全ての楽器の24時間演奏バンド演奏に対応する100dB(500Hz)を遮音設計性能目標値(防音室)として設定しており、隣接住戸で「ドラムの演奏音がほとんど聞こえない」レベルまで減衰します。

最新のサウンドプルーフプロでは、世界最高水準の遮音等級であるDr-95を達成!

動画でサウンドプルーフプロ®の自然と仲間が自宅へ集まる「ツナガルライフスタイル」を体験しよう!
注)サウンドプルーフプロ目黒祐天寺にて撮影

動画でサウンドプルーフプロ®の圧倒的な防音性能を体験しよう!

 注)旧サウンドプルーフプロ多摩川にて撮影

STANDARD
標準モデル
PREMIUM
重低音・振動対策強化モデル
 サウンドプルーフ_ロゴ_横白 サウンドプルーフプロ_ロゴ_横白
 サウンドプルーフ
SOUNDPROOF
 サウンドプルーフプロ®️
SOUNDPROOF PRO
 二重防音構造
【特許取得】 三重防音構造®️
一般の鉄筋コンクリート造マンション(GL工法)の
10倍の遮音性能目標値
※防音室における音圧レベル比(500Hz)
一般の鉄筋コンクリート造マンション(GL工法)の
100倍の遮音性能目標値

※防音室における音圧レベル比(500Hz)
遮音設計性能目標値
70~80dB(500Hz)
空間音圧レベル差(隣戸間界壁・隣戸間界床)
日本建築学会による遮音等級
D-65~D-75
遮音設計性能目標値
100dB(500Hz)
空間音圧レベル差(隣戸間界壁・隣戸間界床)
日本建築学会による遮音等級
D-85~D-95
 隣接住戸のサックス(木管楽器)の演奏音が
ほとんど聞こえない」レベルに

隣接住戸のグランドピアノの演奏音が
ほとんど聞こえない」レベルに
 隣接住戸のホルン(金管楽器)の演奏音が
ほとんど聞こえない」レベルに

隣接住戸のドラムの演奏音が
ほとんど聞こえない」レベルに
 演奏可能楽器
グランドピアノ・ギター・声楽・サックス(木管楽器)等
演奏可能楽器によるアンサンブル可能

(ドラム・金管楽器は不可)
アップライトピアノ、グランドピアノ、電子ピアノ、エレクトーン、シンセサイザー、バイオリン、ビオラ、チェロ、ハープ、アコースティックギター、エレキギター、ベース、サックス(ソプラノ、アルト、テナー)、フルート、オーボエ、クラリネット、ファゴット、 声楽、ボイストレーニング、カラオケ、音楽鑑賞、映画鑑賞、TVゲーム、ターンテーブル、DTMなど
 演奏可能楽器
全ての楽器対応
バンド演奏可能

(ドラム・金管楽器もOK)
アップライトピアノ、グランドピアノ、電子ピアノ、エレクトーン、シンセサイザー、バイオリン、ビオラ、チェロ、ハープ、アコースティックギター、エレキギター、ベース、サックス(ソプラノ、アルト、テナー)、フルート、オーボエ、クラリネット、ファゴット、 声楽、ボイストレーニング、カラオケ、音楽鑑賞、映画鑑賞、TVゲーム、ターンテーブル、DTM、コントラバス、バリトンサックス、トランペット、トロンボーン、ホルン、チューバ、生ドラム、電子ドラム、ドラムセット、ティンパニー、太鼓など
24時間演奏可能
8:00~24:00 最大100dBまで
24:00~8:00 最大80dBまで
注)演奏可能な音圧レベル(dB:デシベル)は物件備え付けてのサウンドレベルメーターにて測定して頂けます。時間帯別音圧制限の最大音圧レベルおよび演奏時間は変更になる場合がございます。
24時間演奏可能
8:00~24:00 最大120dBまで
24:00~8:00 最大100dBまで
注)演奏可能な音圧レベル(dB:デシベル)は物件備え付けのサウンドレベルメーターにて測定して頂けます。時間帯別音圧制限の最大音圧レベルおよび演奏時間は変更になる場合がございます。
演奏音の目安
サックス95dB
ピアノ100dB
演奏音の目安
ホルン105dB
ドラム110dB
防音室完備(注2
壁面クロス(壁紙)張り仕上げ
防音室完備(注3
壁面一面ミラー(鏡)張り仕上げ
注)他の壁面はクロス張り仕上げ
SOHO利用可能
業種はご相談下さい。音楽教室可。転貸目的・水商売は不可。

ルームシェア可能
同性・異性を問いません。男性同士・女性同士
ご友人・カップルも入居可能です。同棲OK。
ペット飼育可能
小型犬1匹または猫2匹までは、どの物件でも飼育可能です。
中型犬・大型犬など、飼育可能なペットの大きさは物件によって異なります。


遮音等級とは

遮音等級D値は、日本建築学会基準により定められており、遮音性能は、透過損失にて表され音源からの音を壁や床を隔てて聞いたとき、どのくらい音が小さくなったかを透過損失(dB:デシベル)にて表します。下図により、ピアノの演奏音を隣室で「通常では聞こえない」レベルまで下げるためには、D-65以上の遮音等級としなければならない事が分かります。

一般的な鉄筋コンクリートマンション(GL工法)の戸境壁・上下階の遮音等級は、D-40~D-50・遮音性能は45~50dB(500Hz)程度しかありません。

出典:日本建築学会「建築物の遮音性能基準と設計指針」

日本工業規格(JIS A 1419-1)では、室間音圧レベル差または内外部音圧レベル差を評価するため、周波数特性を持つ基準曲線を5dBピッチで定め、この尺度によって評価された音圧レベル差を「Dr値(音圧レベル差等級)」と言います。
日本建築学会の「D値」がJIS規格の「Dr値」に相当します。従ってD値=Dr値と考えて問題ありません。D値やDr値の数字が大きいほど遮音性能が高く、空気伝播音が伝わりにくい事を示しています。

注1) サウンドプルーフプロ®の三重防音構造®は、全く新しい「集合住宅の防音構造」として、日本国内で特許取得しています。ツナガルグループは複数の特許および実用新案などの防音技術を保持しながら研究・開発を進めています。
注2)  出典:全国賃貸住宅新聞 2015年2月9日号
注3)防音室とは、住戸専有部分の防音構造である洋室またはリビングルーム等を示します。防音室以外の部分(住戸内のエントランス・廊下・浴室・トイレ・キッチン等)は一般の鉄筋コンクリート造と同等程度の防音性能となります。
※楽器可賃貸サウンドプルーフ®・サウンドプルーフプロ®・ダンサーズマンション®・エンターテイメントマンション®は、ツナガルグループが企画・設計・開発・賃貸・管理している全戸防音構造の24時間楽器演奏可能な防音マンションのブランド名称であり、ツナガルホールディングス株式会社の登録商標です。
※遮音性能目標値は、設計性能目標値であり、実測値(測定値)とは異なります。当社の楽器可防音マンションは、建物竣工後に第三者機関による遮音性能試験を実施し、実測値(隣戸間界壁/隣戸間界床における空間音圧レベル差)をホームページで公表しております。
※サウンドプルーフプロ多摩川はオーナーチェンジによりツナガルグループでは現在入居者募集は行っておりません。


JR線・東急線・京急線エリアに続々誕生!

全戸二重防音構造の「サウンドプルーフ」シリーズ

全戸三重防音構造の「サウンドプルーフプロ®」シリーズ


無料資料請求フォーム

ただいま資料請求頂きますと楽器可賃貸サウンドプルーフ®」の詳しい資料を無料でお送りいたします。

 

資料の内容

・二重防音構造「サウンドプルーフ」と三重防音構造「サウンドプルーフプロ®」の違い
・東京23区内の防音マンション「楽器可賃貸サウンドプルーフ®」シリーズの物件一覧
・お客さまの声(入居者インタビュー)
・中目黒&目黒祐天寺 常設防音体験モデルルームのご案内
・物件ごとの賃貸募集図面(新築物件を含む)

資料請求を希望される物件(複数選択可)
サウンドプルーフプロ学芸大学【新築】サウンドプルーフ田園調布【新築】サウンドプルーフプロ蒲田【新築】サウンドプルーフ都立大学サウンドプルーフプロ目黒祐天寺サウンドプルーフ目黒サウンドプルーフ中目黒サウンドプルーフ蒲田アネックスサウンドプルーフ蒲田イースト

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演奏楽器によって選べる2種類の防音性能

グランドピアノ・ギター・サックスなどの木管楽器・DTM・声楽等を演奏される場合は二重防音構造の「サウンドプルーフ」を、さらに大音量のドラム・トランペットなどの金管楽器を演奏をされる場合には、三重防音構造®の「サウンドプルーフプロ®️」をお選び下さい。三重防音構造®はツナガルホールディングスの特許技術です。


安心した音楽生活が送れる理由

全ての物件において竣工後には、第三者機関による空気音遮音性能調査を実施し、測定実測値を公表しておりますので、音漏れを心配せずに安心した音楽生活を送ることができます。サウンドプルーフは国内トップクラスの防音性能70~80dB(500Hz)、サウンドプルーフプロ®は世界トップクラスの防音性能100dB(500Hz)を遮音性目標値に設定しております。


サウンドプルーフ入居者さまの声

インタビュー動画 上野星矢さま
サウンドプルーフにご入居され、世界を舞台にご活躍されているフルーティストの上野星矢さんにインタビューをさせて頂きました。3分14秒の動画では、インタビューの後にスペシャル演奏映像ををお楽しみ頂けます。ぜひ最後までお楽しみ下さい。

サウンドプルーフプロ®入居者さまの声

インタビュー動画 宮地 遼さま

サウンドプルーフプロ®にカップルでご入居され、ご活躍されているベーシスト・作曲家の宮地遼さまに入居後の率直な感想を伺いました。2分29秒のインタビュー動画になります。ぜひ最後までお楽しみください。


メディア掲載事例

『家主と地主』 2015年12月号

『全国賃貸住宅新聞』 2015年2月16日号


楽器可賃貸サウンドプルーフ®は、ツナガルシティ株式会社が管理運営を行っています。

東京都知事免許(1)第95864号 ツナガルシティ株式会社
〒143-0014 東京都大田区大森中3丁目26番2号

お電話での資料請求はこちら
フリーダイヤル  0120-26-8000


サウンドプルーフ常設防音体験モデルルーム(中目黒)

東急東横線「中目黒」駅徒歩6分のサウンドプルーフ中目黒にて、生のグランドピアノの演奏音が隣室で本当に聞こえなくなるのか、心地よく響いて演奏出来るのかを体験して頂ける、防音体験型モデルルーム(予約制の常設ショールーム)を開設しました。
モデルルームでは、1LDKタイプ(48.8㎡)と1Kタイプ(25.2㎡)の2つの間取りがご覧いただけます。

営業時間 10:00~18:00【完全予約制】 / 定休日 日曜日・祝日
 注)当日すぐの内覧希望には対応出来かねますので、時間に余裕をもってご予約下さい。

モデルルーム予約用電話番号
ツナガルシティ株式会社

0120-26-8000


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東京都目黒区中目黒1丁目6番12号

所在 目黒区中目黒1-6-13 サウンドプルーフ中目黒2階
東急東横線「中目黒」駅より徒歩6分・「代官山」駅より徒歩8分
JR山手線「恵比寿」駅より徒歩12分

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