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サウンドプルーフ目黒

JR山手線「目黒」駅徒歩6分の全戸二重防音構造の新築楽器可防音マンション

サウンドプルーフ目黒

JR山手線「目黒」駅徒歩6分の防音マンション。「サウンドプルーフ」シリーズにおいてトップクラスの立地。グランドピアノ、エレキギター、サックスなどの木管楽器の24時間演奏が可能な全戸二重防音構造の新築楽器可ピアノ可防音賃貸マンションが2017年3月22日竣工しました。

SP目黒販売パース

JR山手線「目黒」駅徒歩6分の全戸二重防音構造の防音賃貸マンション

物件コンセプト グランドピアノ・ギター・木管楽器等の24時間楽器演奏を可能にする
全戸二重防音構造の楽器可防音賃貸マンション
遮音性能目標値 0dB(500Hz)
物件名称 サウンドプルーフ目黒
所在 東京都目黒区下目黒2丁目5番5号
交通 JR山手線「目黒」駅より徒歩6分
JR山手線「五反田」駅より徒歩16分
東急目黒線「不動前」駅より徒歩9分
構造・規模 鉄筋コンクリート造5階建
総戸数 賃貸住宅17戸(1Kタイプ25.58㎡~26.56㎡×17戸)
竣工 平成29年3月22日竣工・平成29年3月25日(土)~入居可能
内覧 防音性能を体験されたい方は、中目黒の常設モデルルームをご内覧下さい。
サウンドプルーフ常設防音体験モデルルーム【予約制】がオープン。
【常設防音体験モデルルームのご案内】
所在 目黒区中目黒1-6-13 サウンドプルーフ中目黒201号室・202号室
交通 東急東横線・東京メトロ日比谷線「中目黒」駅より徒歩6分
モデルルーム予約用電話番号 0120-26-8000 ツナガルシティ株式会社
営業時間 10:00~18:00【完全予約制】
定休日 日曜日・祝日
※防音体験モデルルームにはYAMAHA グランドピアノC3X自動演奏機能付きを設置。「隣室でグランドピアノの演奏音が本当に聞こえなくなるのか?」「心地よい響きで楽器の演奏が可能なのか?」を実際に体験頂けます。
※サウンドプルーフ目黒の物件現地ではありませんので、ご注意下さい。

access_trainJR山手線・東京メトロ南北線・都営三田線・東急目黒線「目黒」駅から
「渋谷」駅まで直通5分/「品川」駅まで直通7分/「六本木一丁目」駅まで直通8分/「新宿」駅まで直通12分/「大手町」まで直通16分/「東京」駅まで直通18

東京都目黒区下目黒2-5-4

JR山手線「目黒」駅より徒歩6分の全戸二重防音構造の新築楽器可防音マンション「サウンドプルーフ目黒」は、2017年3月中旬に完成予定です。遮音性能目標値を国内トップクラスの80dB(500Hz)に設定し、グランドピアノ・ギター・サックスなどの木管楽器などの24時間演奏を可能にした新築防音マンションです。80dB(500Hz)の防音性能の場合、隣接住戸のグランドピアノの演奏音が「通常では聞こえない」レベルまで減衰されます。

ただいま資料請求頂きますと、楽器可賃貸サウンドプルーフ®のパンフレット・間取り図等の詳しい資料を無料にて送付いたします。
パンフレット表紙

無料資料請求ボタン

 

【二重防音構造の5つのメリット】

メリット①  一般の鉄筋コンクリート造マンションの10倍以上の遮音性能により、グランドピアノ・声楽・ギター・サックス等の木管楽器等が24時間演奏できる
メリット② 家族や友人を呼んでアンサンブル(同時演奏)が可能になるので絆が深まる
メリット③ 自分の出す騒音で周りに迷惑をかけているのでは?という不安から解消される
メリット④ 大音量(最大100dB)で思いっきり練習できるので上達が早くなる
メリット⑤ 面倒なスタジオ予約が不要になり、スタジオ代が大幅に節約できる

【間取り図】クリックで拡大表示します。
SP目黒平面図_1階平面図_大塚SP目黒平面図_2階~5階平面図_大塚

※Cタイプ・Dタイプのお部屋からは目黒川の桜並木がご覧頂け、抜けの良い眺望が望めます。Cタイプは、洋室側にもコート掛けが付きます。Aタイプ・Bタイプは向かいが4m道路を挟んで2階建ての住宅のため、3階以上のお部屋は抜けの良い眺望となります。眺望や周辺環境は将来変更になる場合がございます。図面と現況が異なる場合は現況優先となります。


【代表間取り】 クリックで拡大表示します。【外観写真】



【室内写真 Aタイプ】501号室の竣工写真です。キッチン・バスルーム・洗面室のカラーバリエーションは、4階~5階が写真と同様のダーク系、1階~3階はライト系の配色となります。


【室内パース】
注)完成予想パースは、Dタイプの設計図面をもとに作成したもので実際のものと異なる場合は現況優先となります。眺望は実際のもとのは異なります。ピアノ・家具・テレビ・植栽・カーテン・間接照明などは含まれません。グランドピアノはYAMAHA C3サイズの設置例となります。

 

【サウンドプルーフ常設防音体験モデルルーム(中目黒)】
東急東横線「中目黒」駅徒歩6分のサウンドプルーフ中目黒にて、生のグランドピアノの演奏音が隣室で本当に聞こえなくなるのか、心地よく響いて演奏出来るのかを体験して頂ける、防音体験型モデルルーム(予約制の常設ショールーム)を開設しました。
モデルルームでは、1LDKタイプ(48.8㎡)と1Kタイプ(25.2㎡)の2つの間取りがご覧いただけます。

所在 目黒区中目黒1-6-13 サウンドプルーフ中目黒201号室・202号室
営業時間 10:00~18:00【完全予約制】

定休日 日曜日・祝日
交通 東急東横線・東京メトロ日比谷線「中目黒」駅より徒歩6分
JR山手線「恵比寿」駅より徒歩12分

モデルルーム予約用電話番号 0120-26-8000


f51395f89087a4f66e87a0236ed5ae87美しい目黒川の桜並木

 

只今、サウンドプルーフ目黒は満室です。
ウェイテイングリストにご登録頂きますと、空室が発生次第、優先的にご案内いたします。賃料の目安(月額139,000円~149,000円・管理費9,500円)。

【賃料表】募集賃料・賃貸条件は予告なく変更する場合がございますので予めご了承ください。 

部屋番号 部屋タイプ 床面積 空室状況
101 A 25.89㎡ ✔済
201 A 25.89㎡ ✔済
202 B 26.25㎡ ✔済
203 C 25.58㎡ ✔済
205 D 26.56㎡ ✔済
301 A 25.89㎡ ✔済
302 B 26.25㎡ ✔済
303 C 25.58㎡ ✔済
305 D 26.56㎡ ✔済
401 A 25.89㎡ ✔済
402 B 26.25㎡ ✔済
403 C 25.58㎡ ✔済
405 D 26.56㎡ ✔済
501 A 25.89㎡ ✔済
502 B 26.25㎡ ✔済
503 C 25.58㎡ ✔済
505 D 26.56㎡ ✔済

 

賃貸条件】賃貸条件は予告なく変更になる場合がございます。
敷金 賃料の1ヶ月分(ペット飼育の場合は2ヶ月分) / 礼金 賃料の2か月分 / 契約期間2年(更新可) / 更新料 新賃料の1ヶ月分 / 火災保険 要加入 / 保証会社 個人契約の方は利用必須(連帯保証人不要。初回保証委託料:管理費込賃料の50%(契約時)・月額保証委託料:管理費込賃料の1%)・法人契約の方は保証会社の利用不要。
SOHO利用可能 音楽教室・レコーディングスタジオなどの商用利用可能。業種は応相談。水商売は不可。
事務所利用可能 商業登記可能。居住を伴わない100%事務所利用の場合には、賃料には別途消費税がかかります。
敷金なし・礼金なし・保証金 賃料(税込)の3か月分(解約時 償却2ヶ月)
ペット飼育可能  小型/中型犬1匹または猫2匹迄

ルームシェア可能 全戸ルームシェア対応。1Kタイプは2名様までとなります。男性同士・女性同士・ご友人・カップルなど、同性・異性など性別を問わずに入居可能です。

 

仕様】

セキュリティ設備 共用部分  オートロックシステム採用/24時間防犯カメラ/宅配ロッカー/メールBOX完備/各戸玄関ドアダブルディンプルキー採用
専有部分 ALSOK24時間駆付サービス付ホームセキュリティ(月額料金無料)/窓ガラス+玄関ドアの開閉センサー、火災感知器/ハンズフリーセキュリティインターホン「非常」ボタンを押すと警備員が駆けつけます。
ペット対応設備 ペット足洗い場、リードフック、
耐傷性フローリング
キッチン 人造大理石カウンターキッチン
L=1,200mm グリル付2口ガスコンロ
エレベーター 9人乗りセキュリティエレベーター
グランドピアノ(YAMAHA C5クラス搬入可)
トイレ タンクレストイレ、ウォシュレット、暖房便座付
空調設備 エアコン 1台設置 洗面室・洗濯機置場 独立洗面化粧室(温水シャワー付洗面ドレッサー設置)
室内洗濯機置場有り(洗濯パン設置済)
浴室 ユニットバス 1014タイプ 給湯設備 ガス給湯器
(キッチン、洗面室、バスルームに給湯)
電気容量 東京電力 40A 自転車置場 自転車置場有り (無料)1台
101号室~205号室用 屋根無し
301号室~505号室用 屋根付き
火災報知設備 自動火災報知設備 オートバイ置場 オートバイ置場3台分有り(屋外)
A      幅1m×奥行2m
B・C 幅1m×奥行2.4m
月額賃料 8,000円(税別) 敷金1ヶ月
インターネット設備 NTT フレッツ光 (別途契約) 管理 管理人巡回(週4日 ゴミ搬出・定期清掃)
テレビアンテナ フレッツ・テレビ(地デジ/BS受信可)導入済、
CSスカパー別途契約可
ゴミ置場 1階に入居者専用室内ゴミ置場有り(24時間ゴミ出し可能)
敷地内駐車場(大型) 屋根付き大型ガレージ 1台有り
幅3m×奥行7m×天井高3m
月額35,000円(税別) 敷金1ヶ月
敷地内駐車場 一部屋根付きガレージ 2台有り
幅2.5m×奥行5m×天井高2.1m
月額30,000円(税別) 敷金1ヶ月


【防音性能】
二重防音構造_NEW24時間演奏可能な高い防音性 防音とは「制振」、「遮音」、「吸音」の3つの要素からなります。 (1)高遮音玄関ドア、(2)室内防音ドア、(3)防音二重サッシ、(4)防音二重床、(5)防音二重天井、(6)防音二重壁、(7)防音ダクト、(8)精度の高い施工品質等により高い防音性能を確保しております。また工事後には「第三者機関による空気音遮音性能調査」を実施致しております。

一般的なコンクリート造のマンション サウンドプルーフ目黒
遮音性目標値 50dB(500Hz)程度
隣住戸のグランドピアノの演奏音が「かなり聞こえる」レベル
遮音性目標値 80dB(500Hz)
隣住戸のグランドピアノの演奏音が「通常では聞こえない」レベル

※遮音性能が20dB上昇すると、聞こえる音の大きさは約1/10になります。全戸二重防音構造の楽器可防音マンションでは、隣戸間界壁・隣戸間界床の遮音性能目標値80dB(500Hz)は、国内トップクラスの防音性能になります。(2017年3月当社調査によります)
平成29年3月20日に、第三者機関による建物遮音性能測定が行われ、測定実測値において83.1dB(500Hz)を達成いたしました。

 

【演奏楽器ルール】

演奏可能楽器の種類
鍵盤楽器 アップライトピアノ、グランドピアノ、電子ピアノ、エレクトーン、シンセサイザー
弦楽器 バイオリン、ビオラ、チェロ、ハープ、アコースティックギター、エレキギター、ベース
弦楽器 コントラバス ×
木管楽器 サックス(ソプラノ、アルト、テナー)、フルート、オーボエ、クラリネット、ファゴット
木管楽器 バリトンサックス ×
金管楽器 トランペット、トロンボーン、ホルン、チューバ ×
打楽器 電子ドラム、ドラムセット、ティンパニー、太鼓 ×
声楽 声楽、カラオケ
オーディオ 音楽鑑賞、映画鑑賞、TVゲーム、ターンテーブル、DTM
ダンス 身体の一部により床や壁等に衝撃や振動を伝えるもの ×
セッション 演奏可能楽器を組み合わせた複数の楽器およびボーカルの同時演奏
その他 他の楽器等につきましてはお問い合わせ下さい。


【演奏可能時間】

8:00~24:00 演奏可能時間帯。最大100dBを超えない様に音量を控えて演奏下さい。
24:00~8:00 リラックスタイム。最大80dB迄を超えない様に音量を控えて演奏下さい。

 

【周辺環境】
東京都庭園美術館
東京都港区白金台5-21-9(10:00-18:00)www.teien-art-museum.ne.jp/
サウンドプルーフ目黒より徒歩13分(目黒駅より徒歩7分)
敷地面積 3.5haにおよぶ西洋庭園と日本庭園から成る。
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目黒雅叙園
東京都目黒区下目黒1-8-1(10:00~22:00)  http://www.megurogajoen.co.jp/
サウンドプルーフ目黒より徒歩4分(目黒駅より徒歩3分)

各種レストラン・カフェ・コナミスポーツクラブなどが入る。
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アトレ目黒
東京都品川区上大崎3-1-1(10:00~ 21:00)   http://www.atre.co.jp/store/meguro

サウンドプルーフ目黒より徒歩6分(目黒駅直結)
スーパー(ザ・ガーデン自由ヶ丘、ナチュラルハウス)、カフェ、書店、レストラン等が入る。
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