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サウンドプルーフプロ目黒祐天寺

東急東横線「祐天寺」駅徒歩12分の全戸三重防音構造の新築ダンス可楽器可防音マンション

サウンドプルーフプロ目黒祐天寺

【新築】東急東横線「祐天寺」駅徒歩12分・JR山手線「目黒」駅8分(バス利用時)の防音マンション2018年3月中旬完成予定。ドラム・金管楽器等全楽器の24時間楽器演奏・バンド練習・本格的ダンスが可能な世界トップレベル遮音性能目標値100dB(500Hz)の防音室完備。

東急東横線「祐天寺」駅徒歩12分・JR山手線「目黒」駅分(バス利用時)の全戸三重防音構造の新築防音賃貸マンション

サウンドプルーフプロ目黒祐天寺【新築】は、全戸三重防音構造(特許取得)の楽器可ダンス可ペット可防音賃貸マンションです。全戸遮音構造の集合住宅において世界トップクラスの防音性能(注1である遮音設計性能目標値100dB(500Hz)に、ダンスによる床への衝撃に対応する制振構造をプラスした防音室を完備し、グランドピアノ・ギター・ドラム・管楽器を含む全ての楽器24時間演奏のほか、集合住宅では不可能とされてきた本格的なバンド演奏が可能となります。

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動画でサウンドプルーフプロ®の圧倒的な防音性能を体験しよう。


注)PV撮影はサウンドプルーフプロ多摩川で行われました。
全戸三重防音構造のサウンドプルーフプロ多摩川は2017年3月時点でウェイテイング(入居待ち)が20名以上に達しております。


【外観パース】完成予想パースは図面を基にイメージを作成したもので実際のものとは異なります。

 

【内観パース】完成予想パースはA1タイプの図面を基にイメージを作成したもので実際のものとは異なります。
注)楽器、家具、カーテンなどの備品は含まれません。

 

【物件概要】 

物件コンセプト グランドピアノ・ギター・木管楽器・金管楽器・ドラム等全楽器の24時間楽器演奏・本格的ダンスを可能にする全戸三重防音構造の楽器可防音賃貸マンション
遮音性能目標値 100dB(500Hz)
物件名称 サウンドプルーフプロ目黒祐天寺
所在 東京都目黒区目黒4丁目21番(末尾未定)
交通 東急東横線「祐天寺」駅より徒歩12
東急東横線・東京メトロ日比谷線「中目黒」駅より徒歩18分・自転車利用時6

JR山手線・東急目黒線・東京メトロ銀座線・都営三田線「目黒」駅より徒歩20分・バス利用時8分(「目黒」駅~「大塚山」バス亭までバス4分・「大塚山」バス亭から徒歩4分)
バス時刻表(大塚山バス亭) ※最短6分間隔で目黒駅前方面バスが来ます。
構造・規模 鉄筋コンクリート造3階建
総戸数 賃貸住宅8戸(1Kタイプ26.64㎡×1戸・1LDK33.82㎡×1戸・1LDK 34.50㎡×6戸)
竣工 平成30年3月13日竣工予定・平成30年3月17日(土)~入居可能予定

 

【アクセス】5路線・3駅利用可能
東急東横線「祐天寺」駅より徒歩12分 
JR山手線・東急目黒線・東京メトロ銀座線・都営三田線「目黒」駅より8分(バス利用時)
東急東横線「中目黒」駅より徒歩18



【周辺環境】
目黒駅
(バス利用時8分)・中目黒駅(自転車利用時6分)・祐天寺駅(徒歩12分)の3大エリアを生活圏とした人気の居住スポット


新業態コーヒー店の出店が激化するカルチャー発信基地となる祐天寺エリア

 

【東京音楽大学新キャンパス】
東京音楽大学中目黒・代官山新キャンパス(2019年4月開校予定)まで徒歩24分・自転車利用時8分

 

【目黒川の桜並木】目黒川まで徒歩12分

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【賃料表】予告なく変更になる場合がありますので予めご了承下さい。
賃料価格帯 1Kタイプ 129,000円・1LDKタイプ169,000円~179,000円

残りわずか1室!お早目にご予約下さい!

3階 管理費
全戸共通
9,500円
302
A3タイプ
(注2
1LDK
34.50㎡
申込有り
301
A1タイプ
1LDK
34.50㎡
 179,000円
2階 203
Cタイプ
1LDK
33.82㎡
申込有り
202
A2タイプ
1LDK
34.50㎡
申込有り
201
A1タイプ
1LDK
34.50㎡
申込有り
1階 103
Bタイプ
1K
26.64㎡
申込有り

102
A2タイプ
1LDK
34.50㎡
 ✔申込有り
101
A1タイプ
1LDK
34.50㎡
申込有り

全戸ルームシェア対応 複数名の方のご入居が可能です。
注1)1Kタイプは洋室が、1LDKタイプは洋室とLDが三重防音構造の防音室となっております。洋室とLDの間仕切り(4枚引戸)は防音タイプではありません。
注2)A3タイプは、リビングダイニングの一部に下り天井(壁が斜めになる部分)があります。A3タイプの防音室はミラー張りではありません。下り天井が記載された断面図はこちら

 

賃貸条件】予告なく変更になる場合があります。
敷金 賃料の1ヶ月分(ペット飼育の場合は2ヶ月分) / 礼金 賃料の2か月分 / 契約期間2年(更新可) / 更新料 新賃料の1ヶ月分 / 火災保険 要加入 / 保証会社 個人契約の方は利用必須(連帯保証人不要。初回保証委託料:管理費込賃料の50%(契約時)・月額保証委託料:管理費込賃料の1%)・法人契約の方は保証会社の利用不要。
SOHO利用可能 音楽教室が開業可能。業種はご相談下さい。貸スタジオなどの転貸目的・水商売は不可。
ペット飼育可能 1Kタイプは小型/中型犬1匹または猫1匹迄。1LDKタイプは小型/中型犬2匹または猫2匹迄または大型犬1匹可。

ルームシェア可能 全戸ルームシェア対応。1Kタイプは2名様まで。男性同士・女性同士・ご友人・カップルなど、同性・異性など性別を問わずに入居可能。


【配置図】クリックで拡大表示します。


【間取り図】
クリックで拡大表示します。


A1、A2、A3タイプはリビングダイニングと洋室のパーテーションを開放すると、12.8帖の防音室として空間を一体的に利用可能です。

※全ての部屋タイプの洋室は、幅1.5m・長さ2.1mまでのダブルサイズベッドが設置可能な広さです。詳しくは資料請求にて寸法をご確認ください。

 

【資料請求】
ただいま資料請求頂きますと、家具や楽器の配置計画に最適な寸法の入った詳しい間取り図・建物外観図面などを送付いたいます。
無料資料請求ボタン

 

【設備・仕様】予告なく変更になる場合があります。

セキュリティ設備 共用部分  オートロックシステム採用/24時間防犯カメラ/宅配ロッカー/メールBOX完備/各戸玄関ドアダブルディンプルキー採用
専有部分 ALSOK24時間駆付サービス付ホームセキュリティ(月額料金無料)/窓ガラス+玄関ドアの開閉センサー、火災感知器/ハンズフリーセキュリティインターホン「非常」ボタンを押すと警備員が駆けつけます。
ペット対応設備 リードフック、
耐傷性フローリング
キッチン 人造大理石カウンターキッチン
グリル付2口ガスコンロ
浴室 ユニットバス
A1・A2・A3タイプは1216タイプ
B・Cタイプは1014タイプ
トイレ ウォシュレット、暖房便座付トイレ
デザイン性に優れたタンクレストイレ
空調設備 エアコン 各戸1台設置済み 洗面室・洗濯機置場 独立洗面化粧室(温水シャワー付洗面ドレッサー設置)
室内洗濯機置場有り(洗濯パン設置済)
電気容量 40A(50Aまで増設可) 給湯設備 ガス給湯器
(キッチン、洗面室、バスルームに給湯)
テレビアンテナ 地デジ/BS受信可、CSスカパー別途契約可 自転車置場 自転車置場有り 各戸1台有り
インターネット設備 NTT フレッツ光 (別途契約) ゴミ置場  敷地内に入居者専用ゴミ置場有り
駐車場 敷地内にはありません。
近隣の月極駐車場をご利用ください。
 管理  管理人巡回

 

【建設地】
商店街(油面地蔵通り)沿いの陽当たりの良い南西角地
平成30年3月中旬竣工予定

 

【壁面ミラー張り(鏡張り)仕上げの防音スタジオ完備】(注
防音スタジオ(防音室)の壁1面をミラー張りとしており、楽器演奏の他にもダンス・エアロビクス・ヨガ・ピラティス・ワークアウト等の姿勢チェック等にも利用出来、視覚的にも空間が広がります。(ミラーを使用しない場合のためのカーテンレール設置)
注)A3タイプ(302号室)を除く。

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東急東横線「祐天寺」駅より徒歩12分・「中目黒」駅より徒歩18分・JR山手線「目黒」駅8分(バス利用時)の全戸三重防音構造の新築楽器可防音マンション「サウンドプルーフプロ目黒祐天寺」は、2018年3月中旬に完成予定です。

遮音性能目標値を世界トップクラスの100dB(500Hz)に設定し、グランドピアノ・ギター・サックスなどの木管楽器のほか、金管楽器・生ドラムなど全楽器の24時間演奏を可能にした新築防音マンションです。

洋室(寝室)およびリビングダイニング(LD)はいずれも特許工法を採用した三重防音構造®の防音室となっており、さらにダンスによる床への衝撃をも制御する制振構造をプラスすることで、集合住宅では今まで不可能とされてきた本格的なダンスを可能にしました。


【世界初!?ダンサーズマンション®】 

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注1)本格的なダンスが可能な全戸遮音構造の防音マンションとして、2017年6月弊社調査によります。
注2)ダンサーズマンション®は、ツナガルホールディングス株式会社の登録商標です。

【サウンドプルーフプロ®の三重防音構造】
集合住宅においてもドラム・金管楽器を含むすべての楽器の演奏やバンド演奏などの大音量・振動を伴う演奏に対応するために、ツナガルホールディングス株式会社による研究の結果、協力会社と共に日本初となる全戸三重構造の集合住宅の防音構造(特許取得)を開発いたしました。

100dB(500Hz)の防音性能の場合、隣接住戸のジェット機エンジン音(120dB程度)と同等の大きさのドラムの演奏音が「ほとんど聞こえない」レベルまで減衰されます。

一般的なコンクリート造マンション サウンドプルーフプロ®
GL工法(コンクリート躯体に石膏ボード張り) 三重防音構造®【特許取得】
遮音性能目標値50dB(500Hz)程度
隣接住戸のグランドピアノの演奏音が「かなり聞こえる」レベル
隣接住戸の生ドラムの演奏音が大変うるさいレベル
遮音性能目標値 100dB(500Hz)(注1
隣接住戸のグランドピアノの演奏音が「聞こえない」レベル
隣接住戸の生ドラムの演奏音が「ほとんど聞こえない」レベル
 日本建築学会による遮音等級
D-40~50
日本建築学会による遮音等級
D-85(最高遮音等級)(注1

音圧レベル比で40dBの差は100倍になるため、三重防音構造の楽器可サウンドプルーフプロ®の場合は、一般の鉄筋コンクリート造マンション(GL工法)の100倍以上(音圧レベル比)の遮音性能(世界トップレベルの防音性能)を目標としています。
注1)遮音性能目標値は、防音室の隣戸間界床および隣戸間界壁における空間音圧レベル差の設計性能目標値であり、実測値ではありません。第三者機関による測定実測値は、建物竣工時の遮音性能試験後にホームページ上で公開予定です。実測値が遮音性能目標値に達しない場合においても追加防音工事は行いません。
注2)「サウンドプルーフプロ®」「三重防音構造®」は、ツナガルホールディングスの登録商標です。三重防音構造®はツナガルホールディングス株式会社が、集合住宅の防音構造として日本国内で特許取得しています。

三重防音構造の説明図生ドラム(ドラムセット)が演奏できる防音マンションは極めて希少!

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【サウンドプルーフプロ®独自の防音装置】

サウンドプルーフプロ®では、玄関ドアは高性能遮音ドア、室内の間仕切りドアは防音ドアを二重に、窓には独自開発の三重サッシを採用しています。
防音ルームに設置されている熱交換型の同時吸排型換気装置(ロスナイ)は、内蔵フィルターによって外気の埃や花粉なども除去でき、熱交換によって換気による熱損失を減少させることで、エアコン等の月々の電気代を大幅に節約します。
また大型防音ベントキャップによって、室内の音を大幅に減衰して屋外に漏らさず、また屋外から室内に侵入する音も防ぎます。
注)写真は当物件のものではありません。

 

【サウンドプルーフプロ®防音体験インタビュー】


2015/10/25(日)にサウンドプルーフプロ多摩川にて防音体験会を開催しました。
ドラマー 内藤篤さん


ドラマー 石元章子さん


 

 

【楽器演奏ルール】

演奏可能楽器の種類
鍵盤楽器 アップライトピアノ、グランドピアノ、電子ピアノ、エレクトーン、シンセサイザー
弦楽器 バイオリン、ビオラ、チェロ、ハープ、アコースティックギター、エレキギター、ベース、コントラバス
木管楽器 サックス(ソプラノ、アルト、テナー、バリトンサックス)、フルート、オーボエ、クラリネット、ファゴット
金管楽器 トランペット、トロンボーン、ホルン、チューバ
打楽器 電子ドラム、ドラムセット、ティンパニー、太鼓
声楽 声楽、カラオケ
オーディオ 音楽鑑賞、映画鑑賞、TVゲーム、ターンテーブル、DTM
セッション 演奏可能楽器を組み合わせた複数の楽器およびボーカルの同時(バンド)演奏
ダンス ストリートダンス・ヒップホップダンス・ジャズダンス・ロックダンス・ポップダンス・ハウスダンス・バレー等で床に軽度の振動が伝わるもの
その他 他の楽器・床に直接振動を伝えるタップダンス等につきましてはお問い合わせ下さい。

サウンドプルーフプロでは生ドラム・金管楽器を含む全ての楽器の同時演奏が可能です。
室内は土足禁止です。ダンスをされる場合は室内用シューズに履き替えてご利用下さい。
夜間も快適にお過ごし頂けるように、時間帯別音圧制限を設定しております。

演奏可能時間(24時間演奏可能)
 8:00~24:00 付帯設備のサウンドレベルメーターで最大120dBを超えない様に音量を調節して演奏して下さい。
バンド演奏可能。ダンス可能。
24:00~8:00
リラックスタイム
付帯設備のサウンドレベルメーターで最大100dB迄に音量を調節して演奏可能。
常時100dB以下に音量を調整出来ない楽器の演奏はご遠慮ください。
但し、常時100dB以下に減衰可能な消音装置を付けた場合は演奏可能です。
バンド演奏・ダンスは不可。

注)時間帯別音圧制限の最大音圧レベル等は変更になる場合がございます。

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【三重防音構造の7つのメリット】

①いつでも24時間生ドラム・金管楽器等全ての楽器演奏ができる
仲間を呼んでバンド演奏(同時演奏)が可能になる
③自分の出す騒音で周りに迷惑をかけているのでは?という不安から解消される
④大音量(最大120dB)で思いっきり練習できるので上達が早くなる
⑤面倒なスタジオ予約が不要になり、スタジオ代が大幅に節約できる
⑥飛び跳ねを伴う本格的なダンスが可能になり、稽古に使用できる
SOHO可だから、自宅で音楽教室などが開業でき収入が得られる

 

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【過去の実績】
世界トップクラスの遮音性能100dB(500Hz)を誇るサウンドプルーフプロ多摩川は、日本初の全戸三重防音構造として不動産業界紙で取り上げられました。全国賃貸住宅新聞の記事はこちら。
サウンドプルーフプロ多摩川の第三者機関による遮音性能試験の結果はこちら。

 

エンターテイメントマンション®の頂点へ

注)動画はイメージです。実際のものとは異なります。 楽器・備品などは含まれません。
注)エンターテイメントマンション®はツナガルホールディングス株式会社の登録商標です。


【資料請求】

ただいま資料請求頂きますと、各戸の間取り図(平面図)楽器可賃貸サウンドプルーフ®のパンフレットを無料にて送付いたします。パンフレット表紙無料資料請求ボタン
【入居申し込み受付中】
ただいま、先着順に入居申し込み受付中です。ご契約は10月1日以降、入居可能日は平成30年3月17日(土)~を予定しております。ご契約前のキャンセルには一切費用がかかりません。

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